南城总部基地步入快车道高新漾城发力

来源：高新漾城东莞房掌柜 2017-06-02 02:31:13

[摘要]近日，一举一动都备受东莞市民关注的南城总部基地传来佳音，继万科大厦、浙商大厦之后，国金大厦即将开盘发售

近日，一举一动都备受东莞市民关注的南城总部基地传来佳音，继万科大厦、浙商大厦之后，国金大厦即将开盘发售，这将是南城总部基地进入销售阶段的第三个项目。

目前南城总部基地已经进入全面建设期，据了解，寰宇汇金中心首批产品预期也将于7月亮相，碧桂园项目有望在年内亮相。除东江水务项目之外，南城总部基地其他各大项目，包括环球财富大厦、恒兆商务中心、中熙时代大厦、中世和发大厦和翔丰商务中心，均已启动建设。

而作为南城目前唯一待售住宅项目，总部基地周边还有高新漾城在施工，漾城主打刚需和改善洋房，有望今年7月入市销售。

循序渐进，厚积薄发的总部基地

南城总部基地的发展与城市经济、建设发展同步，一直循序渐进。

2007年，南城总部基地概念首次被提出，东莞市政府提出“中心提升、东西推进、南北拓展”的发展方向。随后在2009年进行了细化，政府正式提出“规划近1000亩土地建设总部经济大厦群，建一批35—60层的总部大厦，并对引入的总部大厦设定了门槛——年税收3000万元以上的上市公司总部和大型企业”。

2013年，东莞政府出台了实施细则鼓励发展楼宇经济。根据细则,总建筑面积在1万平方米及以上且每1万平方米年度纳税总额在500万元以上的，都可申请获得相关奖励；楼宇引进多家500强企业可获得最高200万元的一次性奖励。此项规则出台为南城总部基地的发展带来更进一步的利好。

南城总部基地目前已有万科、光大、新世纪、丰泰等十余家房企及金融、矿业、环保、物流等龙头企业入驻。

得天独厚，总部基地天时地利

南城总部基地在东莞有着得天独厚的优越性。首先，南城总部基地交通条件更优越，总部基地的定位和规划实际上就不仅仅是局限于东莞本身，数年后随着轨道交通的建设推进，区域的功能性和价值性就会逐渐体现出来。

其次，总部基地在政府的规划下引进的企业大多是行业内的翘楚，随着东莞转型升级，未来将会承接部分广深等一线城市的产业转移，引来更多研发类、服务类、贸易类的企业，届时南城总部基地将成为这部分企业入莞的首选驻点。

从东莞CBD规划看，南城总部基地将作为东莞CBD中心，是东莞未来5年重点打造的发展区域。可以说，现有写字楼是可以更多更好地满足企业更新换代的高标准要求，在东莞全面进入经济全球化时代之时，南城总部基地将打造成 “东莞新福田”及“广州珠江新城”。

区域居住需求飙升，住宅价值凸显

随着栋栋总部大楼拔地而起，建设驶入快车道的南城总部基地，预计未来将进驻企业超2000家，聚集30万精英人才。而总部基地片区规划综合体商业面积超200万㎡，相当于10个第一国际，近11个万象城，未来生活配套繁华。因此，片区居住需求急剧飙升，住宅价值进而凸显。

高新漾城位于南城的核心区域——总部基地片区，正面宏图路，紧邻高盛科技园、东莞艺展中心。小区总建面约11万平米，其中5.5万平米的洋房建筑、1.3万平米公寓和近1万平米的商业组成。高新漾城作为东莞市总规明确的南城中心区目前唯一在售的精品居住社区，毗邻东莞CBD核心商务区，将使城市中心生活更加璀璨，更具品味！