南城总部基地步入快车道 高新漾城发力

近日，一举一动都备受东莞市民关注的南城总部基地传来佳音，继万科大厦、浙商大厦之后，国金大厦即将开盘发售，这将是南城总部基地进入销售阶段的第三个项目。

目前南城总部基地已经进入全面建设期，据了解，寰宇汇金中心首批产品预期也将于7月亮相，碧桂园项目有望在年内亮相。除东江水务项目之外，南城总部基地其他各大项目，包括环球财富大厦、恒兆商务中心、中熙时代大厦、中世和发大厦和翔丰商务中心，均已启动建设。

而作为南城目前唯一待售住宅项目，总部基地周边还有高新漾城在施工，漾城主打刚需和改善洋房，有望今年7月入市销售。

循序渐进，厚积薄发的总部基地

南城总部基地的发展与城市经济、建设发展同步，一直循序渐进。

2007年，南城总部基地概念首次被提出，东莞市政府提出“中心提升、东西推进、南北拓展”的发展方向。随后在2009年进行了细化，政府正式提出“规划近1000亩土地建设总部经济大厦群，建一批35—60层的总部大厦，并对引入的总部大厦设定了门槛——年税收3000万元以上的上市公司总部和大型企业”。

2013年，东莞政府出台了实施细则鼓励发展楼宇经济。根据细则,总建筑面积在1万平方米及以上且每1万平方米年度纳税总额在500万元以上的，都可申请获得相关奖励；楼宇引进多家500强企业可获得最高200万元的一次性奖励。此项规则出台为南城总部基地的发展带来更进一步的利好。

南城总部基地目前已有万科、光大、新世纪、丰泰等十余家房企及金融、矿业、环保、物流等龙头企业入驻。

得天独厚，总部基地天时地利

南城总部基地在东莞有着得天独厚的优越性。首先，南城总部基地交通条件更优越，总部基地的定位和规划实际上就不仅仅是局限于东莞本身，数年后随着轨道交通的建设推进，区域的功能性和价值性就会逐渐体现出来。

其次，总部基地在政府的规划下引进的企业大多是行业内的翘楚，随着东莞转型升级，未来将会承接部分广深等一线城市的产业转移，引来更多研发类、服务类、贸易类的企业，届时南城总部基地将成为这部分企业入莞的首选驻点。

从东莞CBD规划看，南城总部基地将作为东莞CBD中心，是东莞未来5年重点打造的发展区域。可以说，现有写字楼是可以更多更好地满足企业更新换代的高标准要求，在东莞全面进入经济全球化时代之时，南城总部基地将打造成 “东莞新福田”及“广州珠江新城”。