保利海棠：拥望洪交通枢纽 享品质生活配套

【时间】2017年6月21日

【项目】保利海棠

【地点】东莞市洪梅镇桥东路（洪梅文化体育广场西面）

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【水乡价值洼地 下一个松山湖】

【洪梅小镇 珠三角地区的“后花园”】

【望洪枢纽版块 畅达穗莞深佛惠】

【被中央点名的“粤港澳大湾区”】

■购买参考

【千亿央企保利 中国一级资质保利物业】

【坐拥交通枢纽 共享品质配套】

【“三重院”别墅 带装修江景洋房】

【不足之处】

■项目概况

水乡房价洼地 下一个松山湖

据优房超瑞城搜研究机构数据显示，5月东莞市住宅均价16874元/㎡。其中，松山湖片区、滨海片区、东南临深片区、城区片区住宅均价皆高于全市均价，另外两个片区中，水乡新城片区住宅均价为13289元/㎡，属全市最低，是不折不扣的东莞房价洼地。但新政后该片区的房价仍保持上涨趋势，环比涨幅为3%，这样的房价洼地很有看头。

除了水乡的房价，水乡的未来发展也同样受到关注。根据《广东东莞水乡特色发展经济区发展总体规划（2013—2030年)》政府文件明确提出的，水乡经济区GDP到2030年将达到5200亿元，相当于再造一个东莞。而水乡新城，作为这一片区的核心，被定位为“岭南水乡特色的缤纷水岸”，给各镇带来了长远的发展空间。

如今，政府对水乡的投资、规划以及期待，已经超过了当初的松山湖。松山湖自2001年至今已建设超过16年，才成就了今天的规模。而现在的水乡，乘势粤港澳大湾区、政府的资源倾斜，其建设力度与速度将超过当初的松山湖，很快就会成为东莞的下一个投资热点和宜居区域。

洪梅小镇 珠三角地区的“后花园”

近几年，水乡片区的治水工程取得“疗效”，水乡的样貌发生着巨大的变化，变成了心目中水乡该有的样子。江水变清澈了、天空变蓝了、湖景变美了、生活变得多彩了......宛如一幅画。

位于水乡中的洪梅小镇，正是这幅水乡画上不可或缺的一片景。这个面积只有33.5平方公里的小镇，却有近三分之一的面积被水域覆盖。

近年来，洪梅镇按照打造"精品洪梅"、"水乡新城"的思路全面加大城镇建设力度，引退了大量污染制造企业。根据政府规划，洪梅将在未来几年达成以下目标：打好产业牌、城市牌、管理牌三张牌；完善建设镇中心行政商贸区、民营工业园区、农业生态观光区和打造虎门港配套服务区；着力打造五大城市亮点，包括四通八达的城市道路交通网络、洪梅大道沿线景观、生态绿化、农民公寓以及和谐新农村。

目前看来，这些发展目标正在一一实现。比如位于望牛墩与洪梅之间的望洪枢纽站，即将在今年年内建成，未来会有5条轨道交通线在此交汇，它将成为东莞西部的交通枢纽。东莞也正在以此为核心，打造14.5平方公里的水乡新城，并以此作为水乡特色发展经济区的核心区域。洪梅作为水乡新城的重要组成部分，随着产业的转型升级和生态环境的改造升级，已逐渐成为人们心中的宜居江城。