聊聊南城商品房的进化史！ 它为何独占鳌头？

　　从2001年到2017年，南城17年的发展日月可鉴。随着南城国际商务区的确立与推进，南城的经济水平和生活质量都发生着翻天覆地的变化。而挑剔的东莞人对居住品质的提升，也向世人展现了一座城市的发展水平，并引领着整个东莞居住品质的发展方向。

　　南城的城市发展

　　很久之前，东莞的中心一直都是莞城、东城，南城真正发展起来还是从2001年开始。那一年，东莞政府将以玉兰大剧院等中心区公共建筑为标志、以环城路为界，被包围在里面的200多平方公里的荒芜之地规划成一个新的区域，人称“南城”。

　　从以往的发展史来看，东莞政府对南城的重视远胜于莞城和东城。2004年，市行政中心迁到南城，带动了东莞整个中心区域向南城转移，直到市政广场、图书馆、海关大厦等地标性建筑的涌现，更是奠定了南城作为东莞中心区的地位，南城的综合实力极大增强。

　　2009年，南城提出将原定规划为“中央生活区”的214.25公顷土地，发展定位调整为以发展总部经济为主的东莞“中央商务区”，计划引进一批优质的上市公司总部和大型企业。这一规划得到了东莞政府的大力支持，并在2013年出台细则鼓励发展楼宇经济。

　　2017年4月，市政府在城市总规上将东莞划分为六大片区及14个重点发展先行区，其中，中心城区的先行区定在南城国际商务区，重点发展南城总部基地。

　　从行政中心区到南城国际商务区，再到南城总部基地，每一次城市的跨越发展，都意味着城市的繁华与进步。南城，这颗城市新星正在冉冉升起。

　　南城的商品房进化史

　　南城的城市发展在不断进步，这个区域的市民对生活品质的追求也在不断往高走，对居所的要求也随着城市的变迁而有了新的改变。

    20世纪90年代，南城还叫篁村区，发展并不起眼，大部分本地人都热衷于自己买地建房。直到1999年左右才有不少购房者涌入购买商品房的行列，在当时的购房者眼中，上面是住宅、下面是铺位的单体商住楼才是他们的理想选择。

　　有曾经历过那段时期的业内人士透露，当时身边买房的朋友选房的首要目标就是以生活便利为前提，加上单体楼的住宅价格普遍较亲民，大多数人能承受得起，因此，这种设计的房源很受追捧。

　　随着2000年东莞不少以精致园林作招牌的楼盘出现，改变了一大批购房者的购房理念。人们在追求方便的同时，也将安全和舒适放在了第一位，要求小区封闭式管理、有良好的环境和服务。

　　然而那个时候的南城还只是星星点点地出现一些楼盘，如健朗花园，人们的选择有限，更多倾向于东城和莞城。2001年，东莞的新城市中心规划正式启动，南城的房地产业也开始在复兴之路上昂首阔步。

　　由于“中央商务区CBD”、“中央生活区CLD”等时髦的概念区域位置大部分落在南城，让南城迅速发展成为东莞房地产开发最集中的区域，并逐步成为东莞的“商务和居住中心”。

　　开发商频频在南城安营扎寨、跑马圈地，无论是楼盘数量，还是楼盘规模等各方面都稳居各大板块之首，连带着南城商品房也有了设计、质量和物管水平上的飞跃。

　　2006年，小户型楼盘横空出世，低总价的优势诱惑着一批又一批的购房者。例如，南城的曼哈顿时代公寓公开认筹三小时内就被抢购了200多套房源，最后在同年5月以超高价开盘仍获得热销。

　　据房掌柜了解，当时这个楼盘均价6500元/㎡，这一价格比市区大社区的花园楼盘价格还要高出1000元/㎡。

　　业内人士分析，以高价姿态售罄的原因可能是，该楼盘地段优良，且产品品质出色，是个具有升值潜力、回报率高的物业。由此可见，购房者对商品房的要求已不仅仅局限在居住层面，开始更多地考虑楼盘的升值空间。

　　漾城将于7月1日开放营销中心和样板房

　　如今，随着南城总部基地大楼的陆续拔地而起，南城占据了东莞最为高端的商业资源，预计未来将进驻企业超2000家，聚集30万精英人才。南城将逐渐变成一批城市精英的聚集地，片区居住需求急剧飙升，住宅价值进而凸显。

　　在南城总部基地众多项目中，有一项目无论是高端洋房，亦或是小户型公寓都应有尽有，能满足了对生活品质有高要求的精英人群，这个项目就是位于宏图路的高新漾城。

　　据悉，该项目总建面约11万㎡，其中有5.5万㎡的约100-140㎡洋房、1.3万㎡的约45-54㎡平层及LOFT公寓和近1万㎡的商业。在7月1日，漾城将会正式开放营销中心和样板房，有兴趣的购房者可前去了解。

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漾城 [住宅,公寓,洋房] 均价：待定

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