合富:高端住宅成交大价格单周最高（1.25-1.31）

东莞楼市周报（2010年1月25日至1月31日）

第二部分   上周土地动态（2010年1月25日-2010年1月31日）

一．上周供应地块信息

按照地块挂牌交易起始时间进行统计，上周共有3宗地块供应，总供应面积2.9万平方米，为一级土地市场的挂牌出让地块。

上周新增供应的3宗地块都是商住用地，3宗地块的面积都比较小。地块位置分别是大朗镇长塘村、东坑镇黄屋村和黄江镇田美社区。

上周供应地块具体信息表

挂牌出让

二．上周成交地块信息（商住用地）

上周成交5宗商住地块，其中有2宗是捆绑出让，也是今年以来最受关注的商住地块，此地块位于虎门镇金洲村，总面积为60570平方米，容积率是2.5，此地块的位置相当优越，与虎门1号项目、龙泉国际酒店及其相近，地块附近在售的有虎门1号、地标大厦和一些正在开发的洋房项目。公开竞拍当日共有8家房地产公司参与竞拍，其间经过了162轮激烈的竞拍，最终东莞市万科房地产有限公司以7.9亿元竞得，折合地面单价高达1.3万/平方米，楼面地价高达5217元/平方米，此价格已经远远高出了2007年拍出的虎门一号高价地，当时的成交楼面地价为3513元/平米。而09年10月份莞城区拍出的体育路高价地楼面地价也仅为4847元/平方米。

而1月27日拍出的另一地块位置也是值得关注，地块靠近水叮当游乐园，是寮步镇横坑昇村东路南侧，面积是2.86万平方米，容积率是2.2，是东莞市鼎峰房地产开发有限公司以2.07亿元拍得此地块，折合楼面地价高达3286元/平方米。鼎峰之前已经在此地块附近拿了两块地，现在加上这一块，总共已经有三块地块连在一起，已经在报建的有鼎峰尚境，项目有高层洋房和联排别墅产品。

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