恒大、金辉共耗资超13亿拿地 陕旅集团摘未央109亩地

　　WY11-2-365-10、11位置

　　陕西旅游集团摘未央109亩地 地块已建有建筑

　　位于未央区西安煜星置业有限公司以东、代征路以西、以北的两宗地由陕西旅游集团西安旅游文化产业有限公司摘得，成交净面积共109亩，成交总金额2.58亿元，宗地还包括558亩的已建成建筑，建筑价值20.9亿元，加上城中村拆迁补偿费5.7亿元，实际成交金额29亿元。

　　据工商查询，陕西旅游集团西安旅游文化产业有限公司的法人股东为陕西旅游集团投资控股有限公司。

　　宗地一：地籍编号为 WY11-2-365-11，净用地面积52.215亩（折合34809.99平方米，不含代征路13.162亩，代征绿地4.081亩）。宗地用地性质为商服用地，容积率不大于3.69，建筑密度不大于58%，绿地率不小于35%。土地使用权出让年期为40年。成交价12418万元，折合单价237.8万元/亩，楼面价967元/平米。

　　还需支付宗地拆迁安置补偿费27274万元，地面已建成12.47万平米，建筑物价格102625万元，加上土地补偿款之后的整体成交金额为142317万元。 

　　现场图片

　　宗地二：地籍编号为 WY11-2-365-10，位于未央区西安煜星置业有限公司以西、代征路以东、以北，净用地面积37990.58平方米（折合56.986亩，不含代征路9.210亩），其中出让居住用地33078.72平方米（折合49.618亩），出让商服用地4911.86平方米（折合7.368亩）。宗地用地性质为居住、商服,容积率不大于4.92建筑密度不大于36%，绿地率不小于30%。土地使用权出让年期住宅用地70年，商服用地40年。成交价13414万元，折合单价235万元/亩，楼面价718元/平米。

　　还需支付宗地拆迁安置补偿费29766万元，地面已建成24.76万平米，建筑物价值106542万元，加上土地补偿款之后的整体成交金额为149722万元。