近日，上海市静安区规划和土地管理局发布公告，将市北高新技术服务业园区两宗商业用地调整为四类住宅用地，规划为社会租赁住宅。
据观点地产新媒体查询，《上海市静安区市北高新技术服务业园区N070501单元控制性详细规划1、2、15、16、17、18、21、22街坊局部调整》中，02-16-A地块和15-02地块原规划为商业用地，原规划用地面积约3.78公顷和13.84公顷，容积率3.09、3.0，建筑限高分别为80米、60米，规划用途为酒店，主要为周边的就业人口提供居住服务。
上海市静安区规划和土地管理局指，为落实市政府关于大力推进社会租赁住宅建设的相关要求，按区委区政府统一部署，拟将上述两个地块调整为四类住宅用地（R4），规划为社会租赁住宅，为市北园区内逐步增加的就业人口提供配套服务。
除了将商业用地性质调整为四类住宅用地性质之外，02-16-A地块建筑高度还由80米提高到100米；15-02地块结建一处幼儿园，建筑面积不小于3000平方米。
据媒体报道指，02-16-A地块距华润华发联合开发的豪宅静安府仅500米；15-02地块距待拍的市北“地王”彭浦机器厂地块则仅有500米。
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