7月70城房价：一线城市房价趋稳 热点城市活跃度再降

国家统计局今日发布了2017年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。业内分析师认为，随着住房政策的深化，热点城市房地产市场活跃度再降，长效机制效果逐渐显现。

房价环比趋稳

根据统计局数据，7月份，70个大中城市中，有14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降，比上月增加4个；16个城市二手住宅价格环比持平或下降，比上月增加6个。分城市看，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。

初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.3个百分点。

一二线城市房价同比涨幅持续回落

7月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。

据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。

住房政策深化

安居客房产研究院首席分析师张波根据国家统计局数据分析认为，从目前楼市的表现来看，政府调控在不断深化，和以往的调控不同，今年以来政府更注重解决楼市的根源性问题，无论是共有产权房还是租房政策，都是在长效机制上做文章，并通过不过试点，强化和积累经验。

据张波透露，从安居客对用户的调研来看，7月份购房者信心继续呈现下跌态势，购房者信心指数环比6月下降1.3%，这也是自今年5月份以来，连续第3个月下跌。

另外，从安居客平台表现来看，7月份一线城市用户找房活跃度下降明显，活跃度平均下降了5.4%，其中深圳下降10.9%领跌；二三线活动平均下降了3.1%；活跃度领涨的城市分别为昆明、海口、包头等城市。