东莞楼盘抢客大战持续上演 现在买房有“着数”？

　　就以往而言，8月一般为楼市传统销售淡季。然而最近一段时间，东莞开发商推货预期提前，纷纷加足马力促销，“金九银十”还未来临，市场争夺战却已打响，市民置业氛围渐浓。

　　开发商预热“金九”

　　近日，房掌柜走访东莞多家楼盘发现，虽然距离“金九”尚有半个月的时间，但各开发商有的一拿到预售证立马开盘力求去货，有的还在走申请流程的则开放营销中心或样板房蓄客，还有的在售项目则举办各种大型活动造势，楼盘间的竞赛正在激烈进行着。

　　卓越维港销售现场

　　上周(20170814-20170820)，东莞备案的项目仅有5个，暂无开盘项目，只有光大山湖城、阳光城modo等几个项目加推，其中光大山湖城此番加推的是15栋95-130㎡洋房，均价17000元/㎡左右;而阳光城modo加推的是5栋35-48㎡公寓，均价18000元/㎡起。

光大山湖城销售现场

　　更多的项目是开展促销活动预热，如卓越维港在8月19日掀起熊猫主题乐园，吸引了近千批客户前来销售中心;同样是8月19日，中熙玖颂江湾开放了样板房、卓越中寰启动认筹、碧桂园珑远紫宸府开放示范区、保利格外松湖开放长安城市展厅、万科幸福城的“虾日大作战”……精彩纷呈的活动陆续上演，使得近期的楼市格外热闹。

　　市民入市意愿增强

　　开发商给力的促销吸引了不少人气，相比上半年，近期市民看房入市意愿有所增强，置业氛围渐浓。

　　房掌柜在踩盘过程中发现，有一些市民接连出现在几个楼盘的销售现场，例如一位身穿花衬衫的男士，他在卓越中寰认筹了一套房源并砸了金蛋，但随后又去了中熙玖颂江湾观摩样板房，而另一位穿粉色衣服的女士则看完卓越中寰又去看卓越维港，大热天也依然抵挡不住她的看房心。

　　显然，目前东莞楼市明显好转，有推货的楼盘去化率都较高。据合富辉煌数据显示，上周东莞住宅签约1620套，创年内第二高位，成交得到明显回暖。8月截至20日累计签约2706套，可以预见8月全月成交量将创4月限购升级以来最高。

　　“现在缺货区域，只要楼盘满足‘价格和户型合理、品牌房企’三个条件，一开盘就会热销。”据合富研究院高级分析师李兴旺透露，无论是价位还是政策时机，现在正是入市的好时机。