恒大上半年业绩亮眼：净利增224% 负债率降半

8月28日，中国恒大（HK.3333）发布2017年度半年业绩，多项核心指标行业领先：上半年营业额1879.8亿，同比大增114.8%；净利润231.3亿，同比大增224%；截至6月30日公司总资产达14930亿。业绩大增的同时，恒大上半年实现净负债率大幅下降近一半。

（恒大总裁夏海钧等高管出席发布会）

今年年初，恒大启动战略转型。在发展战略上，由“规模型”发展战略向“规模+效益型”发展战略转变；在发展模式上，由以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”发展模式转变。此次恒大交出如此亮眼的半年报，反映其战略转型成效显著。

核心业务利润273亿

半年报显示，除了净利润大幅上涨至231亿元，上半年恒大实现核心业务利润273亿，同比大增249.6%，归属股东利润188.3亿，同比大增832%，股东回报率51.8%，同比增43.6个百分点，各项利润指标均创上市以来纪录。

根据恒大此前发布的公告，预期2017—2019年净利润分别约243亿、308亿、337亿，三年累计净利润为888亿。业内人士认为，考虑到下半年房企结算利润一般较上半年高，预计恒大全年净利润将达500亿左右。以此推算，恒大有望超额完成三年888亿的业绩承诺。

资产负债率降至75.5%

随着恒大实施“规模+效益”发展战略，保持规模适度增长的同时注重增长质量，降负债、去杠杆成了必然选择。据悉，恒大今年年初已开始向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”发展模式转变，核心就是大幅降低负债率。

上半年，恒大成功引入两轮合共700亿战略投资，并在5、6月份两个月内迅速还清1129亿永续债，实现资产负债率下降至75.5%。据恒大首席财务官潘大荣现场透露，到今年年末恒大资产负债率将下降到67%左右，2018年末下降到60%左右，2019年末下降到55%左右。

（恒大童世界启动仪式）

后续增长动力强劲

目前，恒大已完成地产、金融、健康、文化旅游四大产业布局，完成了由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型。8月27日，“恒大童世界”作为恒大文化旅游的拳头产品，正式亮相，将布局全国，走向世界。业内人士认为，恒大一系列增效益、控成本举措加上持续强劲的销售，将推动其利润持续高增长。

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