东莞区域房价差距正在缩小本地客主导东莞市场风向

掌来源：房掌柜 温意东莞房掌柜 2017-09-30 02:42:46

[摘要]石排时代天境预计带精装1.6万/㎡，国庆长假将正式入市……

本地客主导东莞市场

在金九银十的当下，不仅2016年的高价地项目准备集中入市，其它项目也供求两旺，显得有点火热。

据东莞中原战略研究中心监测数据显示，东莞上一周共有13个项目开盘和加推，其中7个为纯新项目入市。值得一提的是，城区项目占据了6个，去化率在80%左右，金地艺境水岸和寰宇汇金中心去化率更是达到98%。

“房价会降吗？去年调控到现在也没降，等降价其实真不实际，我在城区工作，城区太贵，只好来石碣买了……”不少在城区买不起房的刚需客，也外溢到了城区周边，一本地客在石碣看房时感叹地告诉房掌柜。

过去两年，由深圳客主导的东莞市场，如今已经回到了东莞本地客手中，城区、水乡、松山湖、东北片区新房的主要客源都来自本地客，而仍由深圳客撑大旗的临深表现则远远要逊于其它区域。金九银十的后半段，临深是否能扳回一局？

据房掌柜不完全统计，9月全东莞有超过38个项目进行了价格备案，预计10月将集中进入市场。

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责任编辑：温意

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