近日，东莞市发展和改革局官网公布了今年7-9月我市新建商品住宅网上签约销售价格情况。
根据东莞价格备案制度，东莞新建商品住房项目首批首次申报销售价格备案的，须以幢(栋)为单位申报，申报均价由原来规定不高于前三个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的20%(含)调整为15%(含)。对于同一商品住房项目，开发企业分期分批申报销售价格备案的，以项目同类型楼栋首批首次备案价格为基准价(本通知实施前已办理过同类型楼栋销售价格备案的，以本通知实施前最后一次(批)备案的同类型楼栋最高备案均价为基准价)，之后项目其他楼栋首次申报均价应不高于基准价5%(含)。
这意味着最新出炉的房价标准将成为东莞10月份新房房价备案参考标准，意味着如果无特殊原因，10月份东莞新建商品住房项目首次房价备案不得高于此次公布的同类型户型均价的15%。
举个简单的例子，东城小于等于90㎡的住宅在7-9月的均价约18000元/㎡，按政府定价参考标准，即不得高于18000*1.15=20700元/㎡。不过，网签价格只是作为参考标准，还要排除异常签约等因素，具体楼盘定价还得看官网公布的备案价。
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【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
粤公网安备 44010602005421号
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