中原：政策收紧楼市成交量下降（2010.2.1-2.7）

A股二月开门黑 沪指跌1.6%

受海外股市走低、美元指数强势反弹等影响，2月1日，A股继续下探，沪指一度跌至2912点，创出三个半月来新低。不过地产股崛起力挽颓势，促使两市股指收窄跌幅。

天量信贷引发风险担忧，从周末消息面看，虽然没有市场所担心的央行加息，但除了出台针对三农的一号文件外，也无太多刺激大盘的利好因素。

去年东莞刷卡 刷了496.55亿元

东莞银联通莞电子收款机租赁服务有限公司2月4日公布的“东莞地区银联卡刷卡交易数据盘点”显示，2009年东莞刷卡交易一共刷了496.55亿元！同比增长26.32%。其中，保持较大增长势头的仍是房地产和汽车行业，交易金额同比分别增长48.79%和26.46%，全市美容美发刷了2.44亿元。

2010年1月份，银联刷卡交易481.69万笔，54.11亿元，为2010年银联卡受理市场来了个开门红，主要行业依然是房地产、汽车和批发类商户。其中，增长幅度较大的行业是与汽车相关的经销商(专门从事旧车的销售、服务、维修、零件及出租)、不动产管理(物业管理)。

2、政策法规

加快放宽中小城市落户

新世纪以来指导“三农”工作的第7个中央一号文件昨日由新华社受权发布。这个题为《中共中央、国务院关于加大统筹城乡发展力度，进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》的文件推出了一系列含金量高的强农惠农新政策，强力推动资源要素向农村配置是其最大亮点。

要点摘录

★深化户籍制度改革，加快落实放宽中小城市、小城镇特别是县城和中心镇落户条件的政策，促进符合条件的农业转移人口在城镇落户并享有与当地城镇居民同等的权益。

★要努力形成城乡经济社会发展一体化新格局。

★把支持农民建房作为扩大内需的重大举措，采取有效措施推动建材下乡。

★拓展农业发展银行支农领域，大力开展农业开发和农村基础设施建设中长期政策性信贷业务。

★支持符合条件的涉农企业上市。

★继续抓好新型农村社会养老保险试点，有条件的地方可加快试点步伐。

★将与企业建立稳定劳动关系的农民工纳入城镇职工基本医疗保险。

★鼓励有条件的地方开展农村集体产权制度改革试点。

★国家将大幅度提高家电下乡产品最高限价，并允许各省（自治区、直辖市）根据本地实际增选一个品种纳入补贴范围。

中行叫停首套房贷款利率7折优惠

银行机构最近风云不断，存款准备金率上调，银行放贷额度收紧……而每次调整，都给风声鹤唳的房地产市场带来阵阵寒意，第二套房贷首付及利率提高，中行叫停首套房７折优惠，目前更有传闻称，有银行已暂停办理房地产开发贷款。而向来以自称不差钱的房地产企业，究竟会否因为银根收紧，而降低楼价呢，现在还不得而知。但是北京楼市却是真受到了收紧影响，1月新开盘50个项目中，平均销售率不足40%。

中国银行日前下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。与此同时，中行已经全面停止了与中介的二手房合作。