合富：成交面积环比下降 价格仍较高（2.1-2.7）

东莞楼市周报（摘录）（2010年2月1日至2月7日）

楼市动态（2010年2月1日至2010年2月7日 ）

总述:成交面积环比下降  价格仍维持在较高水平

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（2010年2月1日至2010年2月7日）全市一手住宅签约面积约6.5万平方米，环比前一周的9.79万减少34%。临近年关，各大楼盘几乎都没有新货加推或者促销优惠活动，属于传统的淡季，销售量自然正常回落。

上周全市一手住宅签约均价约7575元/平方米，环比前一周的9113元/平方米下降1538元/平方米，降幅约17个百分点。近四周（2010年1月11日至2月7日）东莞一手住宅的签约均价一直保持在较高水平，1月份最后一个星期的价格更是升至09年2月份以来单周的最高值，其主要原因是高端住宅供应及成交比重增加，拉动全市整体均价上涨。虽然上周的签约均价有所回落，但依然维持在较高水平。

上周均价在7000元/平米以上的楼盘签约面积约为3.5万平米，占住宅总成交量的54%。凤岗镇的大运城邦连续几个星期保持较高的签约量，上周签约面积排名第一，均价约为7638元/平米。大运城邦后期的房价预计会不断提高，目前在售的主要是一期的中小户型，后期会有更多的别墅和洋房大户型产品推出市场。松山湖区的高端洋房项目的销售量明显下滑，原因在于加推的产品大部分已经在在1月份销售并签约，目前在售的皆为余货。