东莞商住地拍卖四连击分别位于寮步沙田大朗核心区域

掌来源：房掌柜 温意东莞房掌柜 2017-10-26 05:58:19

[摘要]大朗两宗地块均需无偿提供5000㎡建面给大朗政府用以建设社区居民委员会等用途

继樟木头商住地成功出让后，东莞土拍市场将迎来商住地四连拍，这次地块都出自沙田、寮步、大朗等热门区域。

据房掌柜了解，本次连续拍卖的四宗商住地将在明后两天拍卖，两天上下午各拍卖一宗商住地,“限价+竞自持”的模式进行拍卖。截止发稿时为止，除排期最后的大朗巷头社区商住地外，其它三宗地块均已吸引数房企报价。

值得一提的是，大朗两宗地块均需无偿提供5000㎡建面给大朗政府用以建设社区居民委员会等用途，其中大朗松柏朗村商住地竞得人还需在宗地内建造造价不少于500万元的公交首末站。

寮步商住地打头阵最高限价16352元/㎡

编号为2017WG014号寮步商住地将于2017年10月26日上午10点在东莞市公共资源交易网进行网上拍卖，改地块占地面积54119㎡，根据地块容积率1.0<R≤2.0进行计算，可得出地块最大建筑面积为108238.86㎡，由于起始价为108239万元，可计算出该地块起始楼面价约为10000元/㎡。

据该宗地块的土拍公告显示，寮步商住地最高土地单价限价为32704 元/㎡，最高楼面单价 16352元/㎡，最高限制地价为人民币176992万元。

沙田商住地位于镇中心限价9000元/㎡

编号为2017WG015的沙田商住地竞拍时间为2017年10月26日下午3点，该地块占地15143.8㎡，根据地块容积率1.0<R≤2.4进行计算，可得出地块最大建筑面积为36345.12㎡，由于起始价为21808万元，可计算出该地块起始楼面价约为6000元/㎡。

据土拍公告显示，沙田商住地最高土地单价限价为21600元/㎡，最高楼面单价 9000元/㎡，最高限制地价为人民币32711 万元。

大朗将出让两宗商住地均限价1.6万元/㎡

大朗两宗商住地编号为2017WG016和2017WG017，分别位于松柏朗村和巷头社区，均与松山湖核心区域相邻。

2017WG016大朗松柏朗村商住地将于2017年10月27日上午10点进行竞拍，地块占地面积36874.33㎡，根据地块容积率1.0<R≤3.5进行计算，可得出地块最大建筑面积为129060.16㎡，由于起始价为164719万元，可计算出该地块起始楼面价约为12762.96元/㎡。

据土拍公告显示，大朗松柏朗村商住地最高土地单价限价为57551元/㎡，最高楼面单价 16443元/㎡，最高限制地价为人民币212219万元。另外，竞得人须在宗地内无偿提供 5000 平方米建筑用房给大朗镇人民政府用于于建设社区居民委员会、党员活动室等。竞得人还须在宗地内规划要求建设公交首末站（建筑造价不少于 500 万元，公交首末站建设方案与项目建设方案同时送大朗镇人民政府审批），与项目建设同步实施。