东莞2017最新区片评估价出炉！哪个片区土地最值钱？

“三旧”改造地价计收的基础是土地市场评估价。小编从东莞市国土资源局官网看到，该局发布东莞市2017年区片市场评估价。

东莞2017年最新区片评估价出炉！

哪个片区土地最“值钱”？

（资料图）

南城中心片商服用途区片市场评估价最高

此次公布的2017年区片市场评估价的评估基准日为2017年9月1日，是在上一轮成果的基础上对区片市场评估价、修正体系和折扣系数进行了更新。

全市33个镇街（园区）共分为212个区片，每一个区片的商服用途、住宅用途、工业用途的市场评估价，均一一明细。其中，商服用途、工业用途市场评估价最高的均为南城中心片，分别为7403元/㎡、857元/㎡。

商服用途区片市场评估价（为首层楼面地价）6000元/㎡~6999元/㎡区间的有13个区片，分别分布在东城、南城、松山湖、长安、虎门等镇街（园区）。

区片市场评估价在2000元/㎡~2999元/㎡区间的，一共有75个区片，占比最大。其次，3000元/㎡~3999元/㎡区间的有61个区片，4000元/㎡~4999元/㎡区间的有40个区片，5000元/㎡~5999元/㎡区间的有12个区片。

黄江5个片区上调住宅用途市场评估价

2017年的住宅用途区片市场评估价（为平均楼面地价），最高的为东城中心片6259元/㎡，最低的为谢岗外围片1227元/㎡。

6000元/㎡以上的片区有4个，分别为东城中心片6259元/㎡、东城旗峰片6113元/㎡、松山湖松木山水库片6017元/㎡、长安镇长盛路片6209元/㎡。

与9月份公布的《2017年区片市场评估价更新项目成果》相比，此次公布变动最大的为黄江镇5个片区的住宅用途市场评估价。其中，黄江人民公园及黄江大道东片由3128元/㎡上调为3306元/㎡，裕元工业区及东环路片由2590元/㎡上调至2910元/㎡，刁朗大道及板湖村片由原来2626元/㎡上调至2698元/㎡，长龙村片由原来2403元/㎡上调为2481元/㎡，黄江镇外围东片由原来的2179元/㎡上调为2337元/㎡。

另外，212个片区的工业用途的市场评估价（为地面地价）差距不大，从477元/㎡至857元/㎡不等。其中，区片市场评估价最低的为，麻涌镇外围片477元/㎡。

不多说

自己看下自家到底什么哪个区片