东城碧桂园105㎡3房户型解读 4.2米大客厅让你享受舒适的家

    今年城区的住宅供应集中放量，其中90-110㎡左右的刚需房源占据了绝大部分比例，加上调控力度倾向于保护刚需，因而被业内认为是刚需购房“窗口期”，刚需买家的“上车”机会就是现在！然而，供应多意味着购房者选择多，面对众多刚需户型，购房者应如何选择？

　　今年东莞城区供应激增

　　经过数十年的大规模开发，东莞城区的土地供应日渐减少，商品房供应也一降再降，2016年新增供应不足50万㎡。2017年下半年城区楼市一反常态，十余个纯新项目陆续进入市场。

　　据房掌柜了解，目前东莞城区有保利珑远国际广场、卓越中寰、万科中天城市花园、凯晟景园、寰宇汇金中心等十几个在售项目，而待售也有东城碧桂园、碧桂园苹果公社等数个项目，另外，泛城区也有大量纯新项目尚待面市，包括寮步的城东世家三期、家和时代花园，茶山的鲁能公馆等众多纯新项目，可以说城区迎来了史上最多供应的一年。

　　从在售及备案待售的项目来看，大多数项目以100-120㎡的洋房户型为主打产品，迎合当下刚需购房者的需求，在价格方面也与同区域基本持平，因而不少刚需购房者在当下积极入市，每到周末各大楼盘的销售中心总是热热闹闹的。

    东城碧桂园项目详情

　　作为城区热门楼盘之一的东城碧桂园，在未推货之前便受到了市场的广泛关注。10月14日，东城碧桂园开放了105㎡、120㎡洋房的样板房，以及28㎡、32㎡公寓的样板房，在此，房掌柜将重点解读105㎡3房2厅2卫的户型设计，为刚需购房者提供购房参考。

    在讲户型之前，先介绍一下项目大体情况。东城碧桂园是碧桂园在黄旗山片区打造的住宅项目，涵盖了洋房、公寓、幼儿园和万方大型购物中心，整个项目共有9栋楼宇，其中1、9栋为公寓，2-5栋为洋房、6栋为幼儿园、7栋为大型购物中心，让业主在社区就能享受到便利的生活配套。

　　由于项目位于石井路与东昇路交汇处，距离星河城只有800米，距离黄旗山仅1000米，可以说周边的商业配套是很不错的。此外，房掌柜还了解到，东城碧桂园将会分2期开发，洋房和公寓加起来有810户，其中洋房596套，公寓214套。一期的洋房主打105-142㎡户型，公寓则为28-58㎡户型，全是自带装修的房源。

　　105㎡3房户型解读

　　从户型图可见，东城碧桂园105㎡户型的布局方正实用，动静、干湿分区。其典型的方正格局不仅符合中国人的审美和置业标准，同时也是传统的中国风水格局。

　　此外，整个空间的布置舒适，餐厅、次卧、主卧均朝南向，每间房间还设计有飘窗，这使得房间的采光效果好，满足了诸多购房者对生活质量的追求。除了动区包含有客厅、餐厅、厨房、景观阳台等，静区设置了1个主人房套间和2个普通的卧室。可以说产品既可以作为第一居所使用，同时又兼顾高品质的居住体验。

　　房掌柜在参观东城碧桂园105㎡样板房的时候发现，其客厅设计十分宽敞。据项目销售介绍，不同于其它一般的户型，东城碧桂园的洋房均设计有4.2米宽的大开间客厅。

　　4.2米的客厅是什么概念?4.2米可以容纳三个人同时做瑜伽，可以为55寸的大电视提供最佳的观看距离与效果，可以摆下280*65的大沙发组，80*80的茶几，60*90的地毯等等，简单地说，4.2米的大客厅可以给业主带来更舒适的居住体验。

　　加上客厅与餐厅是一体相融的，使得整个空间看起来更加宽敞，还可以打造多维的空间。值得一提的是，在客厅和厨房外各设置了阳台，一个可以打造空中小花园，而另一个则能作为生活阳台，用于晾晒衣物和放杂物。

　　最吸引房掌柜的还是碧桂园的空间收纳系统设计，似乎每一平米的空间都得到了利用，如在入户玄关、过道、转角位、高度空间等都预留了收纳位置，解决业主各种生活用品的收纳问题。

　　目前，东城碧桂园2-5栋共356套洋房已完成价格备案，备案均价约26000元/㎡，预计105-140㎡精装洋房和28-58㎡精装公寓在近期推出，有兴趣的购房者可自行前往销售中心了解情况。