底价成交！惠州科伦东粤实业2700万获小金口商服科教用地

      11月1日，小金口出让一宗面积约7千平米的商服和科教用地，最终地块以底价2700万元被惠州市科伦东粤实业有限公司拿下，经计算，楼面价为712元。另外，11月2日，小金口汤泉将出让面积超13万平米的商住地块， 起始价近6亿元。

　　据惠州公共资源交易中心网站资料显示，挂牌编号为GP2017-30的地块位于惠州市惠城区小金口街道办事处，土地总面积7194.1平方米，规划建筑总面积37917平方米，其中商业建筑面积不大于11375平方米。起拍价为2700万元，经计算，楼面价为712/平米。

　　据土地规划指标显示，此宗地块为商服及科教用地，其中商服用地使用年限40年，科教用地使用年限50年。容积率不大于2.5，建筑密度小于38%，绿化率不小于25%。

　　值得一提的是，该宗地产权清晰、有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷，地块周边基础设施已基本配套，基本具备动工建设所必需的条件。地块适建性为科研事业单位和商业、商务、娱乐康体及配套设施。

地块现状图

　　从现状图来看，地块目前为一片草地，地块上面还有一些残留建筑物。据房掌柜了解，地块具体位于惠州江北金石四路上，附近有南国园青水湾、汇显城市公园等楼盘，该区域楼盘均价大约在11000元左右。

　　此次拿地公司为惠州市科伦东粤实业有限公司，实际控股人为惠州市东粤科伦药业有限公司，自然人股东陈雄持股75%，自然人股东程粉香持股25%，公司位于惠州市惠城区江北三新工业区，主营项目为零售中成药。