乐有家：东莞一手止跌成交上涨 二手连续四周上涨

一手住宅

东莞一手楼市在经历小幅下跌后，成交再次上升。据乐有家研究中心监控数据显示，上周东莞一手住宅成交1396套，环比上涨51.7%，上周成交均价1.65万元/㎡，环比上涨0.7%，价格波动不大。

从上周各片区一手住宅成交来看，上周除了松山湖片区，其余五个片区成交量均上涨，其中东部产业园片区上涨幅度最高，为164.44%，且以476套的总成交量跑赢城区片区位居六大片区之首。成交均价方面，上周六大片区三升三降，其中城区片区均价环比下跌幅度最大为6.40%，松山湖片区均价上涨幅度最大，达18.4%。

上周一手成交热门镇区中，企石镇和石碣镇成交量破200，其中企石镇成交量最高，为295套，企石镇和石碣镇在今年下半年的成交中表现一直非常抢眼，多次排进热门镇区之列。均价方面，滨海片区、城区片区均价整体比较高，在2万元/㎡左右。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（10.30-11.05）东莞成交二手商品房1028套，连续四周上涨，环比上涨3.0%，成交均价1.59万元/㎡，环比上涨11.9%。

上周各镇区二手商品房成交量中，东南临深片区的凤岗镇成交68套排名第一，南城区和塘厦镇并列第二。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞各片区挂牌均价变动不大，其中东南临深片区挂牌均价2.03万元/㎡，依旧是最高的片区。