东莞长租市场要火了!
东莞建行牵手东实打造租赁平台
长租公寓成为了目下市场的新“网红”
因其物廉价美、安全舒适的特点而广受年轻的租客欢迎
未来的市场前景十分可观
长租公寓虽好
但若是有能力拥有属于自己的房子
岂不是更妙?
如今市场上的产品多样
相比总价高、面积大的别墅、洋房产品
总价低、置业门槛也低的公寓显然更受年轻人欢迎
年轻人为什么热衷于公寓?
3点告诉你原因
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1 总价低、不限购不限贷
房价是影响置业者选房的重要因素。一线城市的优质物业,轻轻松松可抵上千万不说,就是在东莞,拥有一套普通洋房也需要上百万。这样一来,总价相对低廉的公寓产品自然更受刚需小年轻欢迎。
自去年10月份东莞楼市新政后,别墅、洋房产品受限,唯有公寓产品“独树一帜”。不限购不限贷的特性让公寓的热度更高,不少开发商纷纷打着“不限购不限贷”的广告加推公寓产品。据悉,上半年的网签量成交量就达到了38万㎡,其中商业公寓成交占公寓成交量的约90%,而在未来3年,东莞商业公寓将会有47个项目供应,可见东莞市场对公寓产品的“宠爱”。
2 保值增值性强
房子不仅仅是一处居所,更是一项低风险、高回报的投资项目。选房要选区域。一个有发展潜力的区域,才能保证房子有升值空间。其中交通因素又是重中之重,除了常规的公路、高速路,地铁作为一种速度快、跨越大且完全避开堵车可能性的交通工具,附近的房子自然有不俗的投资价值。
特别是今年10月20日,政府出台《通知》明令禁止“商改住”,商务公寓即将进入存量时代,其珍稀性不言而喻。也正因它的“珍稀”,它的投资价值越发的凸显,以低总价购房,不管是出租还是自住都不亏。
3 空间独立性强
一般来说,公寓适合刚需小年轻或刚需小家庭。现在市面上的小公寓很多都是面面俱到的,有单独的卫生间和厨房,形成一个独立完整的个人空间,拥有较强的空间独立性之余也能很好的保护个人隐私。
市面上的公寓产品多了,开发商为了推售项目,多以优惠折扣、精装修送家电等手段吸引购房者。需要注意的是,很多所谓的“带装修”事实上就是带地板或者乳胶墙,购房者在选房时需要擦亮双眼避免被忽悠。
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