一手住宅
东莞一手住宅连续两周下跌,据乐有家研究中心监控数据显示,上周(11.13-11.19)东莞一手住宅成交1161套,环比下跌11.7%,上周成交均价1.61万元/㎡,环比下跌5.02%。
从上周各片区一手住宅成交来看,上周六大片区除松山湖片区和滨海片区成交量上涨外,其他各片区均有所下跌,其中松山湖片区打破连续五周周成交量在100套的魔咒,上周成交量成功破200套,城区片区作为成交大户因缺少个盘支撑,上周成交量有所下跌,但总成交量仍位居榜首。
价格方面,松山湖片区受中集智荟园(7852元/㎡)人才公寓拉低,片区价格整体偏低,上周均价1.46万元/㎡,环比下跌23.82%,领跌六大片区。水乡新城片区因受洪梅镇保利海棠项目(13715元/㎡)拉高,上周领涨,环比上涨22.37%。
上周一手成交热门镇区中,东城区以174套的总成交高居榜首,受滨海湾新区利好,滨海片区也持续热销,虎门镇的成交量一直在靠前位置。
二手商品房
据乐有家研究中心监控数据显示,上周(11.13-11.19)东莞成交二手商品房999套,成交止跌,环比上涨4.9%,成交均价1.53万元/㎡,环比上涨0.6%,价格稳定。根据乐有家各门店带看数据显示,上周东莞二手商品房热度提升,带看量有所上涨。
上周各镇区二手商品房成交量中,仅两个镇区成交量破百套,樟木头镇继续坐稳头把交椅,177套保持第一,东城区紧随其后,二手房交易的热门镇区中松山湖片区开始优势凸显,大朗镇和寮步镇成交量一直保持前列。
乐有家研究中心数据显示,上周东莞各片区二手住宅挂牌均价出现变化,东南临深片区以2.14万元/㎡的挂牌价夺回第一,环比上涨3.53%,六大片区中滨海湾片区因受到政策利好影响,业主心态坚挺,挂牌价上涨幅度最高达7.3%。
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