优房超瑞城搜：2017年11月第四周东莞楼市简报

　　上周东莞全市住宅供应3174套，面积36.97万㎡，连续两周高位运行，主要是保利锦城(洋房965套+别墅167套)、碧桂园风华东方(432套洋房)和卓越蔚蓝郡(380套洋房)等项目集中加推。

　　1、非住宅方面

    以住宅底铺和车位供应为主。

　　2、住宅成交

　　住宅成交1234套，面积14.29万㎡，面积环比上涨9%，主要由保利锦城(洋房137套和别墅10套)、万科中天城市花园(洋房126套)和东城碧桂园(洋房55套)集中网签支撑。

　　3、价格

　　全市住宅均价16985元/㎡，环比微涨5%，均价略有上涨，但依然维持在1.65万元/㎡~1.70万元/㎡区间运行。

　　4、区域

　　片区方面——

　　成交量：4片区成交量上涨，2片区成交量下跌;松山湖片区涨幅最大，主要因为茶山保利锦城集中网签拉动。

　　成交均价：除东部产业园片区环比下滑以外，其他片区均价上涨;其中涨幅最大的是松山湖片区，主要是前一周中集智荟园人才公寓集中网签拉低了整体均价，上周房价回归正常。

　　镇区方面——

　　成交量：保利锦城洋房成交137套和别墅成交10套助力茶山205套夺冠;东城、石碣因近期加推项目进入集中网签阶段，依然稳居前三。

　　成交均价：价格涨幅最大的是松山湖，环比涨幅高达118%，主要是中集智荟园人才公寓网签进入尾声，对整体价格拉低效应减弱