乐有家：东莞一手二手成交均上涨 石碣镇一手二手都抢手

一手住宅

东莞一手住宅在接连两周下跌后开始上涨，据乐有家研究中心监控数据显示，上周（11.20-11.26）东莞一手住宅成交1234套，环比上涨6.3%，上周成交均价1.70万元/㎡，环比上涨5.27%，东莞一手住宅均价一直徘徊在1.65万元/㎡左右的区间，相对比较稳定。根据乐有家各门店带看数据显示，上周东莞一手住宅热度提升，带看量有所上涨。

从上周各片区一手住宅成交来看，上周六大片区除滨海片区及水乡新城片区有所下跌外，其他各片区均呈现上涨趋势，其中松山湖片区因受到茶山镇保利锦城成交带动，成交量上涨幅度最高达31.03%。

价格方面，松山湖片区中集智荟园（7852元/㎡）人才公寓网签逐渐进入尾声，拉低片区均价影响有限，上周成交均价回归正常，因此均价上涨幅度也为六大片区最高为15.25%东部产业园片区是六大片区中唯一出现价格下跌的，环比下降4.75%。 

上周一手成交热门镇区中，茶山镇因受到保利锦城项目成交带动，以205套的总成交量位居东莞榜首，东城区和石碣镇因近期供应一直都比较充足，所以成交也相对较好，始终保持在前三的位置。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（11.20-11.26）东莞成交二手商品房1009套，连续两周上涨，环比上涨1%，成交均价1.48万元/㎡，环比下跌3.41%，价格整体比较稳定，波动不大。 

上周各镇区二手商品房成交量中，成交量破百套的镇区新增常平镇和南城区，樟木头镇继续坐稳头把交椅，166套保持第一。二手房交易的热门镇区中松山湖片区开始优势凸显，大朗镇和寮步镇成交量一直保持前列。上周二手房成交中，城区片区的石碣镇首次入围top10，石碣镇不仅新房成交抢眼，二手房成交也后来居上，不容小觑。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞各片区二手住宅挂牌均价出现较大变化，城区片区和东南临深片区再次交换位置，城区片区以2.05万元/㎡的挂牌价夺回第一，环比上涨4.67%，水乡新城片区因受到望洪枢纽站及莞惠城际列车开通利好影响，上周挂牌价环比上涨幅度最高达17.95%。