麻涌地块概况
据土拍公开资料显示,编号为2017WG018的商住地块位于麻涌大步村,该地块占地面积34611.2㎡,容积率1.0<R≤2.0,建筑密度(%)≤25,总建筑面积69222.4㎡,该地块起始总价38076万元,起始楼面地价约为5500元/㎡。当总价达到71576万元,楼面地价为10340元/㎡,将进入竞自持阶段。
地块位于麻涌新城片区,距离开发成熟的麻涌城区仅约3公里,当前步行距离几乎无商业配套,周边大片空地均在建设当中。地块毗邻在建的麻涌新医院,碧桂园信鸿十里江湾和碧桂园新竞得商住地均刚完成土地平整,万科珠江东岸和碧桂园十里江湾则逐渐进入了交房阶段。板块还可远眺莞佛城轨麻涌站,将来有望成为麻涌高端居住和商业板块。
从东环路上远眺万科珠江东岸、碧桂园十里江湾形成的居住区
区域概况
水乡片区是东莞重点开发区域之一,自水乡一体化规划提出并实施以来,水乡片区吸引了光大、万科、碧桂园、恒大、保利等一线品牌房进驻,房价一路上涨,不少区域已经达到1.5万/㎡,近段时间更成为了支撑东莞楼市成交的热点区域。
麻涌东环路
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