东莞镇区掀起拆除违建小产权房大潮 实际市场如今怎么样？

近日，东莞市政府开始对全市范围内的违法建筑进行摸底，多镇街开展拆除违法小产权房执法行动，小产权房销售市场受到一定影响，引发市民大讨论。

事件：东莞镇区纷纷拆除违建小产权房

近几年，受周边城市购房需求和房价大幅上涨影响，东莞违法违建小产权房大幅增长。为刹住违章建筑的不良风气，常平、大朗、长安、塘厦、横沥等镇区都纷纷展开了拆除违法建筑执法行动。

8月，大朗发现违法建筑64宗，拆除55宗，共拆除建筑面积约6280㎡，同时城建部门对在售的“小产权房”等违建贴封条，提醒广大市民不要存在侥幸心理盲目购买，从源头上控制违建苗头。

9月，常平城管、国土等部分联合组成的执法组，先后对桥沥村疑似小产权房和袁山贝疑似小产权房进行了拆除。桥沥村两处项目共拆除面积1300㎡，袁山贝项目则出动了43名工作人员才拆除成功。

11月13日,东莞市城市综合管理局、塘厦镇人民政府联合深圳市龙华区人民政府对塘厦镇石马社区与深圳牛湖交界处的一处违法建筑实施依法强制拆除。建筑物占地面积990㎡,已建知第四层，建筑面积5977㎡。

同样是11月13日，长安召开全镇严格管控违法建设及查处小产权房销售工作会议，并对位于长安莲湖路新安社区富山居小区旁疑似小产权违法建筑进行拆除。该疑似小产权房项目占地面积约1544㎡，建筑物占地面积约1333㎡，已建23层，总建筑面积超过3万㎡。

11月27日，横沥召开打击“小产权房”建设工作会议，组织部署开展打击“小产权房”建设专项工作，将于近期落到实处。

网友观点百花齐放

小明：支持政府对违建的拆除！笑看购买小产权，等着挨收割吧！

hoe：以前建好的应该没事吧，放心买，再晚都买不到了。

向来情深：小产权今年都翻一倍了，所有拆的房子都是谈好了赔偿的。我的朋友买了被拆迁都赔了。

小子：已经住人的，敢拆么？去年说强拆的龙华两栋楼现在还好好在那里呢！

米林：住人的你不用水用电啊？官方不用拆，撤你水电都活不下去。

大人物：小产权房拆迁没红本不赔，土地是属于集体的。

市场：数十项目在售 单价最低2千起

那边官方正在不断拆除小产权房等违法建筑，这边小产权房买卖交易还是十分活跃。

从厚街一地铁口出来，几百米即可到达珊美雅苑，电梯、停车场一应俱全，与一般的大型商品房项目无异，但其实质为小产权房。项目销售人员称，其主力户型包括66㎡的两房和94㎡的三房，单价5280元起，由于项目颇受青睐，目前只接受一次性付款。

与商品房市场一样，不同区域的小产权房价格也相差甚远。例如：东坑一个叫松湖第一城的项目，就要远比厚街小产权要便宜，仅售2688元/㎡起，户型也更加多样化，包括68-114㎡的2-4房。