在现在人人都渴望成为“房奴”的大背景下,提起买房,无论是“有房一族”还是尚未买到房的人,大概都可以给你说出一堆的买房“心得”。
“首先,房子的价格是前提,毕竟再好的房子,但是你不够钱怎样都是白搭。”
“其次,当然是地段啦。地段好的房子,不仅可以给自己的生活带来便利,而且在未来还会有超大的投资价值。”
“交通也是一个重要的因素,不少好地段就是源于交通利好。”
“之后便是户型了,这对以后的居住有着非常大的影响,也是买房过程中考虑得比较多的因素”
但是,不知道你们注意到没有,这些心得大多相同,无非是价格、位置、交通、户型等几大要素。而在这其中,有一个极为重要的点,却极少被提起。那就是——社区。
对于大部分人而言,买房主要作为刚需自住,这个时候,居住体验就显得尤为重要。而社区作为业主们首先接触的生活场景,在最大程度上影响者居住者的居住品质,重要性远比我们想象的更为重要。因而,在买房时,社区其实应该是重要考虑因素之一。那么,什么才是好的社区?
1、绿化率
绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。总的来说,绿化率越高,则居住的舒适度越高。
2、容积率
容积率则是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,同样是一个较为专业的术语。简单来说,容积率越高,在单位面积上居住的人数就越多,反之就越少。即是说,容积率越低,个人社区空间就越大,也更有社区氛围。
3、物业
物业的好坏程度会间接影响居住品质,若小区配备的物业水平不高,很容易发生小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等问题,而好的物业则不用担心这种问题,更加贴心,为住户带来更好的居住体验。
2023-11-03 12:00
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