东莞发展潜力足写字楼市场可期 又一5A甲级写字楼将入市

2017年12月23日晚，保利地产东莞投资沙龙在保利珑远国际广场举行，房企高管、房产专家、资深投资人、各大媒体代表和市民欢聚一堂，共同探讨东莞的发展前景和写字楼置业的优势。在投资沙龙之后，保利地产东莞总部入驻仪式暨写字楼样板房开放活动也在现场盛大进行。

入驻仪式后举杯同庆

东莞发展潜力足 写字楼前景可期

论坛上，众多专家一致认为，随着粤港澳大湾区的红利辐射，广深科技走廊落实，广东省创新创业基地的践行，东莞已经迎来重大发展机遇期，将迈入新一轮发展快车道。

东莞中原工商铺部负责人表示，东莞2017年土地招拍挂供应紧缺再创历史新低，出让的宗地建筑量约为150万㎡，而2017年东莞市场成交面积仍然超过800万㎡、约1300亿，物以稀为贵，市场前景依然向好。东莞当前最贵的写字楼产品已经卖到2.9万/㎡，相对于住宅等限购产品，写字楼的投资性价比正在日益提升。

有调查数据显示，东莞南城的写字楼出租价格已经普遍升至60元/㎡以上，而地标性的甲级写字楼，出租价格已经近100元/㎡，相比几年前均有大幅上升，而且当前多数写字楼的出租率都在95%以上，近乎满员状态。

保利珑远国际广场因东莞写字楼痛点而生

“东莞写字楼产品大多楼龄超过10年，且多为丙乙级，电梯慢、装修成本高、展示面低端，已远远不能满足企业新型办公的需求，针对这些痛点，保利珑远国际广场应运而生，将打造成5A甲级写字楼。”保利地产粤东公司东莞区域营销总监付军在论坛上表示。

保利珑远国际广场是保利地产在东莞南城的首发商业新作，占地面积约1.4万平方米，规划建筑面积达7.16万平方米，涵盖写字楼、公寓、商铺，打造集办公、居住、购物、娱乐、休闲为一体的城市功能综合“广场”。

项目处莞太路、四环路与东莞大道三条城市最重要干线交汇区域，处于正在打造中的南城国际商务区的核心位置，周边汇集了华凯大厦、凯德广场、胜和广场、财富广场等传统写字楼；也集中了政务商务配套集群，2公里范围内配有市邮政局、海关、工商局、检察院等众多政府机构，周边还聚集38家市级银行分行和营业网点，是东莞金融业最聚集的区域。

此外，项目采用12公分架空地台设计，VRV中央空调室外机+室内机+新风系统全赠送，能帮助业主做到最省装修成本。特别设计了88㎡-1500㎡的产品随意组团配置，更具投资潜能，可供业主灵活选择。保利珑远国际广场未来还将采用国家一级物业，人民大会堂专用物管——保利物业。

作为保利珑远国际广场的开发商，保利地产已经拥有25年商业地产经验，先后开发了广州地标中信广场，琶洲商圈保利国际广场、保利天目广场，广州中轴商务体保利V座、保利克洛维、保利中达广场、保利中心、珠海横琴保利中心等一系列商业地标。

保利地产是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，国家一级房地产开发资质企业。于1992年正式成立，2006年7月在上海证券交易所成功上市，2012年成为国内第二家年销售额突破千亿的房地产公司，截至2016年三季度末，保利地产以北京、上海、广州为中心，至此已覆盖海内外70余城。

12月24日

到保利珑远国际广场

现场认筹写字楼即可获得

著名芭蕾舞剧《胡桃夹子》门票

（购买公寓、商铺也可获得）

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东莞南城三元路与塘坝一路交汇处，市邮政局旁

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