天为地产：东莞住宅成交市场低迷 连续两周量价齐跌

上周（2018.1.8-2018.1.14），东莞商品房新增供应项目8个，洋房供应1723套，供应占比76.31%，其中恒大珺庭和鼎峰悦境分别供应洋房623套和420套。

上周住宅签约量价齐跌，东莞上周住宅网签794套，环比下跌16.3%；签约均价16029.元/㎡，环比下跌5.3%。镇区方面，黄江、桥头、东城签约量位列全市前三，分别签约67、67、64套。黄江主要贡献楼盘有中泰峰境，签约42套；桥头主要贡献楼盘有宏远帝庭山，签约38套；东城主要贡献楼盘有万科幸福城，签约55套。

传统淡季到来，一直支撑东莞成交量的虎门、东城、南城成交量下滑严重。而成交价则由宏远帝庭山和恒大江湾所拉低。

1、土地

1.1土地拍卖

2、新增供应：上周住宅供应骤增

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数1723套，住宅新增供应面积17.7万㎡。非住宅方面，供应套数535套，供应面积3.1万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型

3、成交量价：住宅成交量价齐跌

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅签约794套，环比下跌16.3%，同比下跌23.1%；签约面积8.7万㎡，环比下跌16%，同比下跌24%；签约金额13.9亿元，环比下跌20.5%，同比下跌21%；签约均价16029.元/㎡，环比下跌5.3%，同比上涨3.9%。

非住宅签约631套，环比下跌19%，同比上涨11.3%；签约面积3万㎡，环比下跌14.5%，同比上涨24.8%；签约金额4.7亿元，环比下跌13.4%，同比上涨21.7%。

3.1商品房签约情况

3.2 2017年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2017年第一周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6商品房签约——物业类型

3.7住宅签约——产品类型

3.8开发商商品房签约套数排名前十

3.9住宅签约套数排名前十

3.10洋房签约套数排名前十

3.11别墅签约套数排名前十

3.12商务公寓签约套数排名前十

3.13办公签约套数排名前十

3.14商铺签约套数排名前十

4、楼盘活动