天为地产：上周东莞楼市住宅签约量回暖 供应略显低迷

上周（2018.3.5-2018.3.11），东莞商品房新增供应项目3个。其中洋房供应102套，商铺供应221套。

上周住宅签约量升价跌，东莞上周住宅网签906套，环比上涨51%；签约均价16557元/㎡，环比下跌2.5%。镇区方面，石碣签约量独占鳌头，签约209套，支撑东莞楼市；虎门和黄江分别签约76套和68套位列全市二、三名。石碣主要贡献楼盘有玖颂江湾，签约192套；虎门主要贡献楼盘有湖山雅居，签约40套；黄江主要贡献楼盘有中泰峰境和中信红树林，分别签约34套和22套。

楼市逐渐回暖，上周住宅签约量恢复节前水平，主要受到玖颂江湾集中签约所支撑。而供应方面，上周住宅仅供应102套，原因或在于房企对楼市仍持观望态度，等待两会释放楼市信号。

1、土地

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2、新增供应：上周住宅恢复供应

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数102套，住宅新增供应面积0.8万㎡。非住宅方面，供应套数221套，供应面积1.9万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

3、成交量价：住宅成交量升价跌

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅签约906套，环比上涨51%，同比下跌32.4%；签约面积10.1万㎡，环比上涨51.6%，同比下跌32.1%；签约金额16.7亿元，环比上涨47.9%，同比下跌37.3%；签约均价16557元/㎡，环比下跌2.5%，同比下跌7.6%。

非住宅签约787套，环比上涨20.2%，同比上涨24.5%；签约面积3万㎡，环比上涨30.4%，同比下跌12.5%；签约金额5.1亿元，环比上涨48%，同比下跌13.9%。

3.1商品房签约情况

3.2 2017年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2017年第一周至今住宅签约价格走势