35个重点城市房价收入比出炉：北上深厦买房最痛苦

　　据2017年胡润全球房价指数榜，进入2017年全球房价涨幅前10位的中国城市包括：无锡(楼盘)(第二)、合肥(第三)、广州(第五)、厦门(第五)、郑州(楼盘)(第七)、南京(第八)、惠州(楼盘)(第九)。需注意的是，这里的2017年房价涨幅指的是2017年12月31日与一年前的数据增幅。

　　不过，2017年中国楼市依旧受各地限购政策影响而持续降温，大部分城市2017年房价涨幅相比2016年涨幅有所下降。如无锡房价同比涨幅从2016年底的34.3%降为2017年底的18.2%;合肥房价涨幅从2016年底的48.4%降为2017年底的18%;厦门房价涨幅从2016年底的45.5%降为2017年底的16.9%。

　　壮士断腕式决心

　　房价为何迟迟不能得以抑制，除不断流入的人口带来的真实购房需求及部分人群的投资投机需求所致，并受当地GDP增速和资金影响，还有一个根本原因在于地价的上涨。

　　有分析认为，在当前的土地制度之下，地方政府从低价收进来土地，高价卖给开发商，这中间的差额是地方政府非常重要的财政收入来源。所以地方政府是非常乐于来维持高地价。这样的恶性循环就加剧了价格的上涨。

　　而且，目前一二线城市尤其是其中的热点城市可供建房的土地量并不多，而三四线城市却有大量的土地可用于建设。土地供应量稀缺，那么地价就会提高，当地房价也会水涨船高，这也是事实。

　　须承认，房地产仍是支柱产业，但这种过度依赖房地产的畸形发展模式需要改变。

　　在3月6日举行的海南人大代表团媒体开放日上,全国人大代表、海南省省长沈晓明表示,海南将以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖。

　　沈晓明表示，之所以用壮士断腕来形容，是因为减少经济对房地产的依赖对海南来说“很痛、会出血、会很难”，不下大的决心不容易做到;难在海南的房地产对经济的贡献很大，无论投资还是税收都占到50%左右。

　　“既然这么难，为什么要下这个决心呢?”沈晓明表示，海南省土地资源有限、不可再生，而外界对房子的需求是无限的，海南不能做房地产的“加工厂”;造了房子，就要有基础设施配套和公共服务配套，但海南财力有限，配套不起，因此把房地产作为海南的支柱产业将不可持续。

　　租赁型住房市场的发展也是抑制房价过快上涨的一剂良药。

　　总理在2018年政府工作报告中表示，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，继续实行差别化调控，建立健全长效机制。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。

　　总理透露了中国住房制度改革的新方向：中国将进入住房制度的“三分法”时期，也就是商品房、保障房(租赁房)、共有产权住房。

　　住房制度的改革，对于百姓而言，是个利好，买不起房的刚需一族又多了一份希望。

　　(整理自和讯名家)