聪明如你,自然知道对于房子这种不动产来说,建筑主体只是其中的一部分价值,更值钱的当然是建筑下面的地皮。也难怪李嘉诚反复强调:地段,地段,还是地段!
在房产界,地段胜过颜值,地段更决定出身!
地段决定区域价值
房产所处的地段直接和片区的城市发展挂钩。由于城市各区域经济发展的不均衡,经济发展良好的板块必然带来更充沛的城市资源,以及更具活力的人员流动性。
时富城东国际位处主城区与松山湖两大板块之间,根据《东莞市城市总体规划(2016-2030年)》,东莞主城区、松山湖与虎门、长安形成“金三角”发展格局(如图示),时富城东国际凭借优越地理第一时间优享政策利好,兼得主城区综合配套与松山湖创新产业资源,潜力不可限量。
地段决定配套价值
好的地段带来好的居住感受,居住感受同房子外围的居住配套唇齿相依,它不仅满足居者衣食住行的基本需求,同时也满足休闲、娱乐、商务的需要,带来更高品质、更便利的生活。
黄旗版图、东城中心组团的好地段,让时富城东国际坐享星河城、万达广场、世博广场等东城最繁华商圈,嘉荣、海雅、家乐福、沃尔玛的生活配套,让人吃喝玩乐一网打尽。
地段决定升值潜力
地段决定了人们的生活成本、出行成本、交际成本以及工作成本,自然也就主宰了房子未来的升值潜力。
时富城东国际同边路网四通八达,形成1枢纽1高速2轻轨3快速路格局,更借势R1地铁、莞惠城轨、广深港高铁以及深茂高铁纵横路网,30分钟往来穗深,1小时直抵惠州生活圈。
日前,广东省人民政府门户网站正式公布《广东省人口发展规划(2017-2030年)》。该规划提出,适度增加佛山、东莞等地的人口集聚。
在《规划》中的“全省城镇等级结构(2020年)表格”显示,到2020年,全省超大城市、特大城市各有两座。其中超大城市为广州、深圳。而特大城市为佛山、东莞,规模等级为500—1000万人。
也就是说,东莞已被明确为特大城市!!!
2023-10-23 13:58
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