5月1日起 东城或再无“带学位二手房”操作！

3月23日，有中介透露，购买学位房必须在2018年5月1日前完成网签方可使用，原有的学位房有效期截止日期是2020年5月底，还表示“这是最终确定的方案”！

事实是否如此？为此，房掌柜特去东城招生办了解情况。据工作人员回复，这两天很多人咨询了这方面的问题，虽然目前官网还未发布相关文件，但确实有这个事情，只是执行时间点等具体细则还不确定。

     如今，二手房市场正遭遇着困境，因三价合一导致交易受挫的事件频频发生，而对于想在东城购房的人来说，打击无疑是双重的。若东城真的在5月1日起执行新规，不少家长买房读公办学校的念头怕是要打消了，既要赶网签也要承担高税费或高首付压力。换做是你，你会怎么选呢？

“取消学位房”确有其事

执行时间以最终文件为准

在1月初，东城街道办官网挂出了一则关于《东城街道公办学校招收房地产借读生管理办法》的征求意见公告，其中有一条“停止受理住宅小区开发商对公办学位的申请”的条文引起热议，虽然没多久该公告就被撤下来，但东城即将取消学位房的消息不胫而走。

2月6日，该意见稿重新调整了一些内容后再次公示征求意见。例如，执行的时间点从2018年6月30日调整成5月1日，符合条件的房产学位在2024年8月31日前使用调整成在2020年6月30日前使用。

不过，据东城招生办的工作人员表示，这些仅是征求意见稿，具体的执行时间和期限还要看最终确定的文件。

奔着学位买东城房产的家长要注意了！

以往，在东城拥有确权房产的非莞籍家庭，都可依学区分配原则就近申请公立学位。不过，考虑到二孩政策放开后东城户籍适龄儿童入读公办学校难的问题，东城街道办针对房地产借读生的善后处理办法征求意见：

1、5月1日起东城街道公办学校不再向新建、在建楼盘提供借读公办学校学位名额，相关房地产开发商不得作虚假宣传或误导性宣传；

2、5月1日之后完成交易的房产，不再与公办学校借读学位名额挂钩；

3、之前拥有符合条件公办学校借读学位名额可在2020年6月30日（含）前使用；2020年7月1日后，停止受理凭房产对公办学位的申请；

4、学位由街道教育工作委员会在根据报名情况、统筹教育资源的基础上提供，原则上只提供小学一年级和初中一年级学位；

5、借读生申请公办学位需同时满足年龄、非莞籍、房产面积、房产名额未用完等条件，其中房屋还要求是一手住宅用房或1995年以后确权的二手住宅用房(不含独幢)。

虽然目前并未最终确定方案，但这给奔着学位买东城房产的家长敲响了警钟！若真按此方案执行，家长们需抓紧时间赶在2018年5月1日买房并完成网签！此外，买东城二手房的家长还得注意房产确权年限，1995年以前的老房子也是不能申请学位，想买便宜的老旧学区房行不通了！