2018房企百强榜出炉 不以规模论英雄

2018年第一季度即将过去，各行各业都迎来了阶段性总结期，在2018年第一季度房地产行业变现如何？各房企角逐状况如何？掌柜君带你一起看看新出炉的中国房地产百强企业榜。

国务院发展研究中心、清华大学房地产研究所和中国指数研究院近日联合发布了2018中国房地产百强企业榜（下称“2018房企百强榜”）。该榜单于2004年首次发布，至今已连续发布15年。

　　与年初由中指院发布的《2017年中国房地产销售额百亿企业排行榜》相比，大约有近三分之一的销售百强企业无缘该榜单，其中亦不乏千亿房企。

　　当天的发布会吸引了上百家房地产企业及金融机构、供应商等上下游企业的参与，整个会场座无虚席，其中亦不乏一些房企的负责人亲自前来参加。

　　房企百强名单也是外界观察房地产行业变化的一个窗口。每年的榜单中，除了行业龙头长居榜单之外，也会有一些生面孔闯入，这些生面孔有的蜕变成“行业黑马”，进而长期位列榜单之中，但这些企业的业绩却并不出众。

　　榜单中熟悉的“生面孔”

　　每年的房企百强榜单中，总会出现一些生面孔，2018年也不例外。翻开这份名单不难发现，除了恒大、万科、碧桂园这些耳熟能详的企业之外，还有一些知名度并不高、业绩并不突出的企业以“黑马姿态”多年占据百强榜。

　　新鸥鹏集团亦是其中之一。这家企业前身为重庆大学校办企业——欧鹏集团，从2002年到2006年期间，欧鹏集团进行改制，相关资产逐步由周永勇成立的新鸥鹏集团控制，周成为新鸥鹏的实际控制人。2017年7月份，袁建平取代周永勇成为新鸥鹏的控制人。

　　新鸥鹏由教育起家，名下有巴川中学等多家中小学校，旗下地产板块主要有新鸥鹏教育城、中国云教育产业园等开发板块，即新鸥鹏一直对外宣称的教育+地产形成的教育产业综合体项目开发。

　　这已经是新欧鹏连续8年入围中国房地产百强企业榜单，不过，这家中国房地产百强榜和中国民营企业500强名单上的常客，一直鲜少对外透露自己具体销售业绩，2017年百亿企业名单中也并没有新鸥鹏。

　　此外，2018房企百强榜排名60的颐和地产集团，迄今已经连续十年入围中国房企百强榜单。2015年颐和地产曾以126亿元销售额入围百亿房企榜单，但2017年这一榜单中颐和地产缺席了。

　　颐和地产是一家广州老牌房企，专注于做特色豪宅项目，由何建梁于1996年创办，工商注册资料显示，颐和地产集团及何建梁旗下多家公司被最高人民法院列入失信企业名单，同时还有数十起司法纠纷。

　　另一家在2017年百亿销售榜单中没有名次，但也入围了2018房企百强榜的是排名61位的东方银座集团，该公司隶属于深圳广森集团，旗下主要有房地产、商业、酒店、文化、城市更新等产业板块，这已经是其连续7年入围中国房地产百强企业榜。

　　此外，2018房企百强榜中的新鲜生面孔还有很多，尤其是70—100名的榜单中，绝大多房企为地方性区域房企，比如78名的桂林彰泰实业、85名的重庆泽京地产，它们的主要业务均在一个区域或省内少数几个城市。