实探河埒口板块2宗住宅地：区域“新二”房价倒挂 最高差4990元/㎡

XDG-2017-33号地块信息一览

XDG-2017-33号地块规划图

　　②规划设计要点：

　　建筑限高：≤11层，高层≤35M

　  社区服务：物业管理用房不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4%。

　　养老设施：居家养老服务用房一处，建筑面积不小于150㎡。

　　文化体育：文化活动用房，建筑面积不小于100㎡;文化活动场地，占地面积不小于150㎡。

　　成品住房：新建住宅中成品住房比例不得低于30%。

XDG-2017-33号地块卫星图

　　3、土拍规则

　　当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将继续竞公共服务设施配建面积，每次报建面积幅度最少为50平方米，最终报建面积最多者为竞得人，相应公共服务设施配建建设成本不计入房价准许成本。此次将选择目前在建的第四、第五人民医院等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库，公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。(特别提醒：在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。)

　　二、地块实探：2宗地块已经拆迁完毕，周边各类配套相对完善

　　从地块所在位置来看，XDG-2017-32号地块与XDG-2017-33号地块均在河埒口板块内。其中，XDG-2017-32号地块位于中城誉品西面，靠近青祁路高架;XDG-2017-33号地块则在紫金伴山正南面，毗邻惠山。目前，这2宗地块内部已经拆迁完毕，可随时进行开发。

XDG-2017-32号地块实景图

XDG-2017-33号地块实景图