松山湖片区一体化热点频发 片区楼市要上演一支独秀？

大朗个盘热销 松山湖片区楼市要一支独秀？

过年后，东莞楼市各大区域几乎陷入一片沉寂，至今尚未恢复。松山湖片区众项目却独具一格动作频频，从营销中心开放，到楼市论坛，再到中介联动誓师，花样百出。

大朗两大项目开盘加推均遇上开门红，更是颇令人意外。万科中央公园3月18日新品3号楼推出198套房源发售，当天去货率达80%，主推建面约95一121㎡三和四房洋房，带装修交付均价2.38万/㎡。天麟天瑞花园3月25日开盘去化7成，主推1栋和6栋，建筑面积88-138㎡三和四房洋房，带装修均价2.3-2.6万/㎡。

万科中央公园和天麟天瑞都卖得不错，松山湖片区楼市要跑出独立行情了？

据合富大数据显示，东莞2018年第一季度一手住宅供应仅86.2万㎡，同比减少17%，创过去4年新低；网签100.8万㎡，也创下4年新低；网签均价16875元/㎡，平稳显理性。3月份，从镇街成交来看，松山湖片区7个单位里，仅大岭山以网签215套2.3万㎡闯进月度网签前十，表现远不及城区片区。

虽然一直以来，东莞一手住宅从成交到网签都会有所延缓，但是除万科中央公园和天麟天睿两项目外，也尚未传出有其它项目大卖的消息，松山湖片区楼市跟其它区域情况相差不远，房价稳定供需平和。

值得注意的是，据房掌柜不完全统计，整个松山湖片区在售项目32个，待售项目10个，还有近十宗地待开发，数十宗城市更新项目正在流程中。虽然松山湖片区楼市如今尚未火起来，却潜在足够的货量，已经拥有了火的基础。