土拍预告：28号七地块齐拍 增城4宗宅地出让最吸睛

3月29号，广州公共资源交易网一口气挂出了7块商住商服用地，总出让面积为34万㎡。这七宗地块将于4月28日进行限时竞拍。

　　七宗商住商服用地中有四宗为居住用地，均来自增城。另外三宗商服用地分别来自金融城、黄埔开发区和琶洲这三大重点产业商服区。

　　其中值得一提的是，增城的四宗宅地均属于“旧厂改造”用地。在去年10月份　《增城区2017年第一批城市更新项目批前公示》公布时，这四块地赫然在内，如今仅过去半年，这四宗地就被挂牌出让，一定程度上反映了区域推进旧改效率之高。

　　并且增城近年来快速发展，楼市的消化周期加快，仅剩5.2个月，为全市最低。此次推出的四宗宅地，有望缓解目前增城一手库存紧张问题。

　　先一起来看看这几宗地块的具体情况。

增城朱村凤岗村A17025

　　交通方面，该地块地处朱村地铁站东侧，通勤效率极佳。

　　配套方面，地块周边多个楼盘已陆续进入交付期，未来地块可享这些楼盘的商业配套。并且地块临近富士康科技小镇，未来可承接外溢的劳动人口居住需求。

　　地块周边2公里范围内楼盘售价在2-2.3万元/㎡左右。并且目前周边楼盘主要以往期存货、尾盘为主，未来地块项目投入市场将填补区域一手紧缺的情况，市场前景可观。

荔城狮尾路A17060地块

　　此地块的竞拍要求需配建12班小学设施，并且建筑限高小于等于100米。

　　该地块属于荔城增江河东范围，整体开发时间较晚，自然环境较佳。并且由于地铁21号线、正果修建“广州市第二机场”等的利好，该地块所处区域升值潜力较高。

　　目前周边一手住宅价格在1.8-2万元/㎡，二手品质小区价格在1.6-1.8万元/㎡左右。