抢中心区教育地产 最低还有两万出头

前言：由于5月是小学的招生阶段，因此每年3-5月，都是教育地产买卖的高峰期，老城区名校覆盖范围内的房源，更是炙手可热。当前，这些教育地产的市场行情如何呢？

　　2017年7月，广州率先宣布“租购同权”，租房户也能就近入学。至今，其是否迈出实质性一步？真的能实现“租购同权、学位到房”？

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　　提到广州的优质教育资源，关注度最高的不外乎越秀、荔湾等老城区，名校扎堆，周边房价逐年水涨船高。花上两三百万，甚至五六百万买一套“老破小”房源，这样的事情在越秀区并不少见。一套房不管房龄多老、户型多差，只要身傍优质教育资源，就是“皇帝女儿不愁嫁”，便能吸引众多家长为其买单。

　　眼看5月小学招生季将来，近期也是教育地产的交投热潮。那么，作为广州中心城区的越秀、荔湾、天河、海珠，这些区域的教育地产行情如何呢？

　　越秀区：难觅5万元/㎡以下房源

　　在众多中心区中，越秀区被誉为教育强区，拥有不少优质教育资源，名校云集，省级小学数量全广州第一。该区一手房长期处于缺货状态，买家目光则主要集中在二手房市场。

　　据不完全统计，目前越秀区有东风东路小学、文德路小学、东山培正小学、朝天小学等近22家省一级小学。掌柜君亦梳理了这些小学周边77家房源的二手房房源情况，自2017年5月至今一年时间里，部分楼盘涨幅高达30368元/㎡，还有不少楼盘涨幅都在1万~2万元/㎡之间。果然身傍优质教育，就是有底气。