银麓科技签约广东水岸花都 打造华南首个世界级绿色健康社区

4月27日，凯盈集团成员企业上海银钊建筑科技有限公司（简称银麓科技）与东莞市展旺实业投资有限公司在上海正式签订合作协议，将为其水岸花都项目提供银麓科技“生命屋系统”开发管理服务。银麓科技董事长雷若冰女士、总裁刘宏先生、水岸花都项目总经理李磊先生出席了签约仪式。

在签约仪式上，水岸花都项目负责人李磊表示，目前行业垄断日益加剧，而地方性企业从传统开发模式向绿色科技地产转型无疑是实现可持续发展的唯一出路。通过选择与银麓科技合作，既可以为未来业主提供华南地区最健康的室内环境，又可以实现市场竞争中的差异性和唯一性，获得更好的市场价值。

东莞水岸花都项目位于东莞大松湖片区，占地面积29692.73㎡，总建筑面积为56902.84㎡，规划容积率低至1.07 ，定位为低密度高品质社区，目前规划为合院别墅与高端公寓住宅两种产品。银麓科技将整合世界级高端绿色健康技术系统，把该项目打造成为华南地区首个“近零能耗示范项目”，首个高于世界卫生组织和丹麦工业大学国际湿热环境ISO7730健康人居环境标准的“生命屋系统”社区。

水岸花都项目效果图

华南地区90%为病体建筑

华南和华南沿海地区由于受热带海洋气团的赤道气团的控制，从海洋吹来高温高湿的风时，在回南天和梅雨时节，或久雨初晴之际，或在台风骤雨来临前夕，室外气温和湿度骤增，一般自然通风房屋内普遍产生结露现象，容易导致墙面泛潮、地面淌水、衣服发霉、装修变形、闷湿难忍。华南地区现有建筑普遍做法仍然受到80年代末部分专家的影响，从建筑物理学的角度强调建筑的呼吸性而忽略建筑的外围护体系和气密性。

银麓科技总裁刘宏在刚刚结束的第十四届国际绿色建筑与建筑节能大会（珠海绿建大会）分论坛的演讲中指出，华南地区90%为病体建筑。“华南地区属于冬暖夏热，一年中有大约6个月的时间处于高温高湿的状态，回南天里的相对湿度能达到70%-95%左右。就在会议期间入住的酒店里，每个房间里都可以看到温馨提示：警告客人不要打开阳台门，可能会使室内地板潮湿，谨防滑倒。现有建筑的做法非但不能完美解决温湿度的问题，甚至还带来了严重的返潮结露，更勿论严苛的健康因素。”

银麓生命屋系统，为水岸花都的业主建筑健康堡垒

作为中国最早开始绿建道路的团队，银麓科技曾经成功服务了北京锋尚和南京锋尚项目，前者是在中国首个实现欧洲发达国家“高舒适度、低能耗”的社区；后者早在2006年就实现了中国第一、世界第五个“零能耗”社区，并曾代表中国的绿色开发企业在哥本哈根气候峰会做主题演讲。

据介绍，通过银麓科技生命屋系统，未来水岸花都的室内环境将达到以下标准：

温度20-26℃，整个空间温度均匀；相对湿度40-70%，二氧化碳浓度＜1000ppm，PM2.5过滤率＞95%，室内甲醛浓度＜0.03mg/m3，噪音＜35分贝，太阳辐射过滤率＞80%；有效解决了回南天、梅雨天和湿热环境对老人健康的影响；室内空气每小时100%全置换，新风湖和紫外线灭菌模块保证了身边每时每刻都是新鲜空气，避免了细菌病毒的交叉感染；活性炭模块，解决异味的问题。

图为美国苹果总部大楼，水岸花都将采用与apple park同一辐射系统

比较传统高端社区普遍采用的中央空调、地暖和新风至少节约30-50%的能耗；据统计，市场价值将比同类地段的普通项目提升至少30%，在政府备案价格上更具备一定的优势。