鼎峰•花漫里：你好，邻里中心商业新时代

当前

商业体量空前庞大

消费模式提档升级

新商业模式层出不穷

在这个变化莫测的大时代

我们需要提前做好定位和规划

从而适应新一轮的发展

2017年实体零售销售额同比增长4.6%

利润总额同比增长7.1%

据商务部重点监测的2700家典型零售企业中，2017年实体零售的销售额同比增长4.6%，增速较2016年同期增加3%；营业利润同比增长8.0%，增速较2016年同期加快6.5%；利润总额同比增长7.1%，增速较2016年同期加快11%。其中，专卖店、专业店、超市、百货店呈现快速增长的趋势。

与此同时，2017年我国线上零售额突破7.2万亿元，同比增长32.2%，实现连续6年增速的好成绩。

侧重最后一公里经济圈，

复合型、邻里型商业产品仍占优势

过去很多年，国内房地产行业的服务对象主要是中年人、青年人，主要是针对中年人、青年人来塑造产品和建设大型社区。在新的经济形势下，房地产行业需要转型发展。

房地产行业在规划未来建设项目的时候，首先要考虑行业服务人群主要是谁，需要安排哪些配套服务设施等问题。随着人们生活水平的提高和商业市场的激烈竞争，社区商业正在从单一的住宅底商向主题商场、商业步行街演变。

社区商业的功能从加强社区服务、投资性产品演变为复合型、邻里型社区商业产品，其规划的专业性和业态的多元性将是其主要特点，能够满足人们在社区内体验到娱乐、消费、养老、商务等便利，将是其在商业领域最具竞争力的核心优势。

业态组合和品牌组合的优化创新乃破局关键

发达市场社会零售总额60%以上产生于服务类业态，真正的零售类业态只占30%左右。随着中国经济快速发展，经济结构发生显著变化，消费结构也随之发生变化，零售比例下降、服务业态大大提高将是一个必然和长期的趋势，不可逆转。