鼎峰•花漫里：你好，邻里中心商业新时代

当前

商业体量空前庞大

消费模式提档升级

新商业模式层出不穷

在这个变化莫测的大时代

我们需要提前做好定位和规划

从而适应新一轮的发展

2017年实体零售销售额同比增长4.6%

利润总额同比增长7.1%

据商务部重点监测的2700家典型零售企业中，2017年实体零售的销售额同比增长4.6%，增速较2016年同期增加3%；营业利润同比增长8.0%，增速较2016年同期加快6.5%；利润总额同比增长7.1%，增速较2016年同期加快11%。其中，专卖店、专业店、超市、百货店呈现快速增长的趋势。

与此同时，2017年我国线上零售额突破7.2万亿元，同比增长32.2%，实现连续6年增速的好成绩。

侧重最后一公里经济圈，

复合型、邻里型商业产品仍占优势

过去很多年，国内房地产行业的服务对象主要是中年人、青年人，主要是针对中年人、青年人来塑造产品和建设大型社区。在新的经济形势下，房地产行业需要转型发展。

房地产行业在规划未来建设项目的时候，首先要考虑行业服务人群主要是谁，需要安排哪些配套服务设施等问题。随着人们生活水平的提高和商业市场的激烈竞争，社区商业正在从单一的住宅底商向主题商场、商业步行街演变。

社区商业的功能从加强社区服务、投资性产品演变为复合型、邻里型社区商业产品，其规划的专业性和业态的多元性将是其主要特点，能够满足人们在社区内体验到娱乐、消费、养老、商务等便利，将是其在商业领域最具竞争力的核心优势。

业态组合和品牌组合的优化创新乃破局关键

发达市场社会零售总额60%以上产生于服务类业态，真正的零售类业态只占30%左右。随着中国经济快速发展，经济结构发生显著变化，消费结构也随之发生变化，零售比例下降、服务业态大大提高将是一个必然和长期的趋势，不可逆转。

在消费需求不断变化升级的2018年，推进购物中心和商业品牌的创新优化和创意发展，孕育着巨大的空间和机会，对于市场破局极其关键。

电商、O2O和互联网技术、思维

将进一步得到广泛应用

大数据应用步伐将加快。互联网大数据浪潮来袭，对传统的实体商业冲击极大，因此，房企纷纷把目光投向互联网，各类电商O2O平台层出不穷。

O2O带给我们的，是更好的用户体验，消费者网上筛选、线上支付、线下享受产品和服务的过程，是商业地产互联网化的一个基本逻辑，但仅仅是一部分。简单的B2C平台，或者是通过日常的销售带来的收益是相对固定的，需要更多关注利用互联网改造之后给商业地产在资本领域以及资金流方面创造的价值。

随着现代商业的创新发展以及业态调整升级，2018年我们会看到更多有益于提升线下的吸引力、增强客户粘性的互联网技术和思维的创新应用尝试。

体验式消费成就不变的创意主题

零售业正在被科技改变是大势所趋，但在电商如此发达的今天，消费者之所以还会选择去实体店购物，有一个重要的原因——体验。

随着购物中心内传统业态逐渐吸引不了人气，家庭体验式业态、亲子类业态逐渐受到欢迎，所谓“体验式商业”，是区别于传统商业的以零售为主的业态组合形式，更注重消费者的参与、体验和感受，对空间和环境的要求也更高。

以现阶段商业零售业的发展来看，经常出现在购物中心中的体验式业态主要包括：电影院、健身房、电玩城、美容美体、儿童职业体验、儿童游乐等。

在新商业变革的大势前，

只有以超前的眼光，

顺势而为，

拥抱变化。

才能引领未来，

开创时代潮流新趋势。

鼎峰·花漫里

是由鼎峰集团秉承“心筑善境”的开发理念，积极拥抱商业变革，以高起点、高档次、高标准，首开江北核心居住区首个邻里中心加情景街区为一体的新型社区商业。双轴线动态规划，有机融合了社区配套与商业服务。

有别于传统商业布局，鼎峰·花漫里创新性引入“邻里中心+情景街区”概念，集购物娱乐、悠闲聚餐、教育培训、亲子活动、邻里社交、生活配套为一体，不仅满足周边社区的一站式消费需求，还带来多元化创新体验。

鼎峰·花漫里商业总体量约4万㎡，1.5公里高端住宅林立，10万家庭消费需求亟待释放。

项目打造“以便捷服务为核心，兼具特色主题体验”的邻里商业力作，实现多方共赢。

鼎峰·花漫里全球招商盛启，更多项目相关资讯，欢迎来电来访。

【项目】：鼎峰·花漫里

【定位】：约6万㎡·江北城邦·睦邻生活第一站

【业态】：精品超市、品牌影院、品质零售、餐饮娱乐、综合服务、教育培训等

【地址】：中国·惠州·江北（导航“惠州花漫里”）

【电话】：0752—2896 998