南站万科纯新盘规划出炉 板块内一批限价房很快开卖

（复地宴南都鸟瞰效果图）

　　据悉，复地宴南都预计6月加推7#、8#两栋住宅约480套房源，户型面积为98、105、120、140㎡，预计不会超过南站3.5万/㎡的限价红线。

　　除了绿城、复地两家老盘外，南站板块的纯新盘武夷凌云公馆预计6月首开类住宅房源。项目将推出191套房源，面积约44-107㎡，包含有4.8米挑高及平层户型，其中有2套70年产权住宅以及189套65年产权的公寓。相比南站一众40年产权的公寓项目来说，武夷凌云公馆的面世或引起市场的关注。

　　新房二手房价格倒挂严重 南站板块潜力正释放

　　二手房方面，目前南站板块新房和二手房倒挂严重是不争的事实。据房掌柜从二手房网站了解，眼下南站已经交付的楼盘二手房报价来看，基本都超新房数千元每平米。拿万科九都荟来说，最高二手房报价已超4万/㎡。

　　当然了，有业内人士表示，虽然南站板块二手房报价猛如虎，但实际上多是有价无市，成交量并不高。因为限价，更多的买房人愿意去碰碰运气摇新房，不愿轻易入手二手房。

　　从长远规划发展来看，作为南京重点规划打造的城市中心板块，南站板块规划之高不言而喻。南京南站作为南京最大的交通枢纽中心，集高铁、地铁“双铁”红利于一体，地铁1号线、3号线、S1号线、宁和城际一期（S3号线）等多条地铁线交汇于此，板块规划利好正在不断落地兑现。显而易见的是，未来南站片区的居住价值和升值潜力不可估量。