凤岗雁田中心区“三旧”单元公示前期研究报告 将建高品质宜居社区

      近日，凤岗镇雁田中心区“三旧”改造单元前期研究报告正在批前公示。改造项目位于莞深融合区域，将打造成为高品质的宜居社区。该项目由于毗邻深圳引发广泛关注。

　　“三旧”改造39.30公顷

　　目前，随着粤港澳大湾区建设加速，深圳“东部崛起”如火如荼，凤岗雁田的区域价值正受到越来越多的关注。消息称，雁田中心区改造项目处于莞深融合地区，是东莞对接深圳南大门。

　　在具体范围上，改造单元北至怡安东路，西至凤深大道，南至东深二通道，东至东深河，“三旧”改造面积39.30公顷。

　　据了解，该项目将借助“三旧”改造，构建一个高品质的宜居社区。其中，居住部分主要是满足城市刚需及改善性需求的优质居住区，建设低层住宅、高层、小高层高品质住宅楼。值得一提的是，改造单元范围内，公共服务设施的配置以居住总人口1.5万人作为核算基准，并落实控规停车场、公交首末站等设施，新增幼儿园、小学、小区级文化中心、广场绿地等设施。

　　周边汇聚多个创新平台

　　据了解，该改造项目周边汇聚多个创新平台项目，产业及商业配套日益完善。比如毗邻凤岗天安数码城T5，作为东莞市重大项目、东莞市产业转型升级基地，天安数码城T5接下来将加速打造大湾区产业合作高质量发展示范区，通过创新产业的集聚和周边配套的完善，助力雁田中心区建设高品质宜居社区。

　　天安数码城T5项目总占地40万平方米，总建筑面积逾150万平方米，计划总投资100亿元，共分为两个地块开发。全部投入运营后，预计可入驻企业1200余家，年产值超过300亿元，每年创造税收达20亿元。

　　此外，京东都市智能产业新城、都市智谷、都市丽人、中集集团、华润万家等多个优质项目和知名企业近年来密集布局凤岗，也带动了凤岗雁田产业格局和城市品质飞速提升。

　　相关：三年启动11个工改居项目

　　2018年4月28日，《东莞市凤岗镇近期建设规划(2017-2020年)》(下称规划)的批前公示的最后一天。《规划》显示，凤岗镇将建设成高新技术产业发达、生态优美的宜居中心和客侨魅力小镇。

　　到2020年，凤岗镇常住人口规模为39.88万人，居住用地规模达到 1344.06 公顷，规划形成北中东南4 个集中的居住片区，将大力发展城市更新项目，2018-20203年间将启动11个工改居项目改造。

　　空间布局：一主两副三轴四园五区

　　凤岗是东莞对接深圳产业转移的桥头堡，受到众多产业的青睐，由于独特的地理位置三面环深，被不少人称为“深圳里”。两年后，凤岗镇又会有哪些变化呢?

　　根据《规划》，凤岗到2020年将基本形成一主两副三轴四园五区的空间格局。

　　一主两副指的是凤岗镇中心片区和雁田副中心片区、官井头副中心区，凤岗镇中心片是全镇的行政办公、文化娱乐、商业和公共配套中心，城镇形象的集中展示区。雁田副中心片区构建以商业、体育、娱乐等功能为主的镇级副中心，以电子为主导产业的先进制造业基地，成为凤岗连接深圳平湖、协调发展的南部门户;官井头副中心片区，依托紧邻深圳龙岗中心城的区位优势，逐步调整该片区用地结构，发展居住及相应的配套，形成凤岗镇产城融合东部门户、莞深城市结合部重要的生活节点。