王韶：粤港澳大湾区为房地产行业发展带来持续动力

预计未来一段时期，粤港澳大湾区的住房租赁市场将呈现机构化、规模化的发展趋势。而随着市场规模扩张和商业模式创新，应加大土地、金融税收政策扶持住房租赁市场力度，鼓励企业经营租赁房或将库存转为租赁房，并制定完善包括如何规范中介、房东行为，保障承租人权益，对住房基本居住条件、物业维修服务、租金上涨速度、租金交付方式、违约纠纷处理、租售同权等详细、科学的政策体系。

粤港澳大湾区致力于打造绿色、宜居、宜业、宜游的世界级城市群，城市群内产业协同性提高，产业、物流、科技、金融、贸易等资源高度集聚，相关房地产市场需求也更为旺盛。房企应根据湾区地理区位、资源禀赋、历史基础和现实优势，延展房地产开发链条，从“生态、生产、生活”等方面推动产业和地产融合，错位发展、差异化发展，形成各自特色，大力发展休闲旅游地产、养生养老大健康地产、分时度假和民宿等等，践行复合型、多业态互联的房地产发展新模式，推进活力型、魅力型的城市建设。

有关部门则应根据房地产新兴业态的不同特点，创新信贷支持政策，提供差异化的产品和服务，择优尝试投贷联动模式，探索与房地产开发商在投融资等方面合作的新模式；加快推进房地产资产证券化，化解房地产不良资产，以满足保障性住房、商业地产、养老地产、物流地产等不同房地产业态对长期资金的需求。

经过2017年的酝酿，2018年粤港澳大湾区将迎来实质性的开局之年。大湾区蓝图已就，奋进正当其时。湾区的崛起我们将都会是亲历与见证者。在期待憧憬之余，我们必须严格执行“房住不炒”的调控定位，根据各城市定位和优势，相互支撑、协同发展、创新发展，实现将粤港澳大湾区建成国际一流湾区和世界级城市群的梦想!

（房掌柜整理来自广东房协、新华网）