中原：成交价格上扬 个盘分化突出（3.8-3.14）

“两会”期间关于房地产相关报道。

“两会”前夕（2月27日），温家宝总理在跟网友在线交流的时候谈到：“任期内能使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位”，并且重申了“国四条”的措施。可以看出总理对打压高房价还是有信心的。而从“两会”中近半数提案是针对房地产，加上相关部门的负责人报告和采访中都提到关于应对房价过高的一些建议和措施，其中提到比较多的包括：抑制投机、鼓励自住、市场监管、保障房、物业税、土地招拍挂、低碳等等，可以看出，房地产将要进入新一轮调整了。

（1）贾庆林：人民政协要更关注就业住房等民生问题

要坚持以人为本、履职为民，更加关注就业、教育、医疗、住房、环保、收入分配、灾后重建等民生问题，为发展惠及广大群众的社会事业和维护社会和谐稳定作出新贡献。

（2）北京市长郭金龙：北京要带头调控房价

措施：对租赁住房给予高度评价，明确表示，发展租赁住房将是北京住房保障体系中长期策略。

（3）国务院法制办副主任郜风涛：住房保障法今年立法明年出台，探索共有产权模式。

我国住房制度在由计划体制主导向市场体制主导的演变中，目前已经逐步构建起廉租房、经济适用房、限价房和住房公积金制度所组成的住房保障制度。保障所有公民的居住权利，并以经济适用房是否进行“共有产权”制度重构为例，探索把房子按股份分成，政府出地、购房人出资金，把所有权量化成股份。经济适用房交易收益分成按股份区分。

（4）住建部副部长：叫苦称调控地产市场几乎没有手段

房价调控需要多个部门协同努力，而住建部在调控房价方面几乎没有什么手段。房价调控需要多个部门协同配合，需要增加土地供给，还要金融、税收等部门和行业的支持才行。

（5）陈淮独家回应：改善性住房优惠不能轻言退出

在去年保增长的政策大环境下，国家推出了支持改善性住房的优惠政策，但是目前不能轻言退出市场。”建议，可以由政府出面买单，给予改善性住房进行区别化贴息。

（6）政协委员蔡继明：将住宅用地分类可治高价地乱象

将纳入规划的住宅用地按照用途分为四类：第一类是保障房用地。第二类是不能转让或10年内不能转让、只有首次购房者才能购买的基本住房用地。第三类是改善性自住房用地，其产品仅限于第二套房，在5年内不能转让。第四类是奢侈性住房用地，也就是豪华房和别墅用地，此类房的购买和转让都不受任何限制，允许炒房者进行投机。

（7）全国政协委员：央企应全面退出房地产业

央企有雄厚资金实力的支撑，在一定程度上也成为了高房价的助推器。　违法违规占用农地开发建设的小产权房项目要坚决予以取缔。在农村集体建设用地和宅基地上建设的小产权房，政策上要加以区分。

（8）贾康：可考虑一定面积内首套住房永不实征物业税

其他关于物业税的建议：1.开征房地产税在市场经济国家有多年积累的丰富经验，我国完全可以结合本国国情与实际，借鉴吸收而形成“后发优势”。2.应秉持紧迫感积极组织必要的人员培训、国际交流、各地的经验沟通等活动，为我国房地产税的出台作尽可能周全、充分的准备。