天为地产：五月供应上涨，刺激成交回暖 均价保持平稳

根据天为地产市场研究中心监测，2018年5月份新增项目35个，总供应9167套。21个项目加推住宅，其中洋房供应3955套；商务公寓供应1374套。

5月份东莞全市住宅签约4140套，环比上涨28%；成交均价16978.25元/m2，环比基本持平，。镇区方面，大岭山成交507套摘得桂冠，东坑、虎门等位居其后。房企方面，碧桂园商品房成交金额18亿遥遥领先，主要贡献楼盘有万科云城、万科首铸东江之星。

5月21个项目加推住宅4068套，刺激楼市成交，万科四季松湖和金地前海山表现尤为明显，上月万科四季松湖供应洋房242套成交230套，金地前海山供应洋房682套成交223套。而均价方面已数月保持平稳，在1.69万/m2上下波动。

一、楼市分析

1、商品房新增供应分析

1.1总体情况汇总

东莞市2018年5月份住宅新增4068套，环比上涨8.9%，同比上涨34.2%，新增住宅面积43.56万㎡，环比上涨2.7%，同比上涨34.5%。非住宅新增5099套，环比上涨52.6%，同比上涨252.9%，非住宅新增面积12.75万㎡，环比上涨31.5%，同比上涨27%。商品房新增9167套，环比上涨29.6%，同比上涨104.8%，新增供应面积56.31万㎡，环比上涨8.1%，同比上涨32.7%。

1.2商品房新增供应情况

1.3商品房新增供应——物业类型

1.4住宅新增供应月度走势

1.5住宅新增供应——产品类型