实地探访惠湾楼市现状 多楼盘卖断货、外省客户剧增

　　“一些有引进中介联动的楼盘，人自然就多一些，谁的返点越高，结佣越快，客户就越多。”惠湾一中介人士表示。

　　房掌柜来到当代MOMA上品湾，这是一个位于澳头中心区的楼盘，与大亚湾沃尔玛仅一步之遥。正如此前中介所述，中介来来往往带客上门，现场热闹非凡。虽然是工作日，但在沙盘和会客区咨询的客户仍非常多，前台多达7家的中介联动更是非常显眼。据悉，成交前客户需要与其中一家联动签合同，交一笔团购费后才能正式签购房合同。目前项目精装带售且赠送部分电器，均价在一万二左右，这个价格甚至低于周边毛坯在售价格。

　　房掌柜随后来到另一个品质大盘，与前一个楼盘相比冷清不少，仅有几批客户围着沙盘咨询了解，项目并没有设立联动驻场，仅计划6月推出4栋新品，主推建面95~129平的户型。

　　在参观项目中销售表示，“楼盘前期的房源都已经售罄了，新品正在认筹中，但如果有兴趣的话，项目还有几套业主退回的房源，可以做一手更名，但要另外交一万元的费用。”销售还特地表示，一万块不可以用于做房款，但成功购买后可以抵扣物业费。

　　在踩盘中房掌柜发现，这已是惠湾的普遍现象，部分楼盘虽然对外宣称房源已经售罄，但销售暗示如果真的有购房需求，可以将业主因个人原因退回的房源转卖给客户，只需要额外交一笔费用，但这笔费用并不能算进房款中。