郎咸平:广州和深圳的房价今后会大幅度的上升

编者按：2017年3月，“粤港澳大湾区城市群发展规划”正式升级为国家战略。广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门九市和香港、澳门特别行政区组成的粤港澳大湾区，承载着非凡的使命，将成为中国参与全球经济竞争的重要空间载体。如今，恰逢粤港澳大湾区规划呼之欲出之际，时代中国于6月8日晚举办2018年中国粤港澳大湾区高峰论坛，邀请两位世界级经济学家马光远和郎咸平解读大湾区红利。

6月8日，在时代中国举办的2018年中国粤港澳大湾区高峰论坛上，郎咸平金句频出，当谈及粤港澳大湾区对湾区内房价的影响时，他说，深圳、广州在一线城市中潜力巨大，深圳、广州与北京、上海相比，两个城市的人口基数低，深圳房价排第三，广州房价排第四，广州和深圳的房价今后会大幅度的上升。

大家都说粤港澳大湾区，那么它最大的优势是什么?有人说是政策红利;有人说是投资红利;郎咸平则认为是吸引大量的人口进来，而且是高素质的人口进来。

他从最近一年房价的走势解释说，以深圳、广州为例，2017年，两个城市房价都在上涨，其他的城市都在下跌。二线城市抢人成功，房价会上涨。抢人最成功的是西安，房价涨的最快，排名第二的是海口，这是什么意思?西安是这一轮抢人大战的发起者，落户政策最宽松，房价领涨全国。海口涨幅第二，因为落户政策是第二宽松的。硕士以上直接落户，211、985也可以落户。最差的是天津，其次是杭州，房价跌得最快，为什么呢?因为天津的抢人政策出台最晚，房价涨幅全国最低。杭州学习北京上海，只吸引国际高端人才，成效很差，这些原因导致房价跌幅达到了12%。

再来看粤港澳大湾区，到2020一线城市的深圳总人口最低，潜力最大，广州是一线城市中抢人力度最大。黄埔区出台“美玉10条”，在全国率先构建上管老下管下的服务体系，会有大量的人口进来，而且房价是全国最好的。越秀区出台“钻石29条”，白云区也出台相应的政策。

粤港澳大湾区使众多的人口进入广州和深圳，目前来说，广州和深圳的房价今后会大幅度的上升。