广州一手住宅成交重回千套关口，越秀网签均价仅8000+元/㎡？

　　均价方面，上周广州一手住宅网签成交均价14380元/平，受皇马庄园、达道雅轩等回迁项目影响，均价环比下降15.53%。其中，海珠继续发挥中心城区的优势，成为全市最高成交均价32339元/平；而成交均价最低的竟是越秀区，其网签项目为铁路房改房的达道雅轩项目，均价仅为8974元/平。

　　上周网签量TOP10楼盘，增城包揽六席

　　从上周单盘网签量TOP10来看，广州成交热盘主要集中在东部，其中增城包揽6盘，黄埔亦有3盘上榜，南沙仅有一盘上榜。同时，由于一手供应板块相对集中在东，因此多引导买家往增城和黄埔两区置业。

　　具体来看，皇马山庄以110套的成交量拿下销冠，项目异常低价网签是其保障性住房集中网签所致。据悉，皇马山庄是派潭镇去2010年底招商引进的大型项目，是派潭镇第一个集保障性住房（1万平方米）与商品性住房及高端旅游酒店项目于一体的综合性项目，也是增城重点产业项目之一。

　　金地香山湖，以106套的成交量拿下亚军，该项目位于增城永和板块，得益于地铁21号线年底开通和南香山小学9月开学利好影响，楼盘热度相对较高。该项目于近期加推全新学府组团89-125㎡三至四房，总价约150万起。

　　源海·仙村一号则以105套的成交量紧追不舍，该项目售建面110-128平的三房单位，毛坯售价16000-17000元/平。