无房卖？不交楼？盘点2018年惠州上半年楼市关键词！

　　关键词三：楼盘问题

　　多个楼盘被爆货不对板、拿不到房产证

　　楼市的火爆让楼市始终保持着高速运转，全款买房成为房企加速资金回笼的法宝，置业者从全国各地涌入，不加犹豫便全款买下一套房。但与快建快销相伴而来的便是层出不穷的楼盘问题，去年楼市火爆的后遗症在今年上半年逐渐体现，多个楼盘被爆出货不对板、拿不到房产证、延期交楼等问题，让购房者苦不堪言。

　　丽景湾上2期小被业主投诉，称小区园林货不对板，宣传海报里绿化并没有实现，规划的儿童游乐场和老人活动中心也未建设。对此开发商表示园林规划不符合小区实际，广告中的夸大宣传则是代理商的行为。位于大亚湾的天地花园同样被爆未按当时设计图纸施工，开发商报建的设计图纸外墙是瓷砖，施工时却被换成涂料。

　　6月12日，位于惠城区演达大道的华晟豪庭被投诉违建，规划许可报建19层，封顶却变成31层，超建12层，并且已有业主收楼装修入住，如今城管局要求开发商立即改正，并赔偿已装修和入住业主的损失，但开发商宣称违建部分是完全符合安全规范要求的。城管局也表示，曾三次立案查处，但该公司拒不停工，强行建设。

　　润田利园、源东云锦也因施工缓慢导致逾期交楼，楼盘问题屡见不鲜让购房者在置业时更加小心翼翼，生怕半辈子积蓄转眼便烟消云散。

　　关键词四：史上最大违建

　　11栋楼2500套房惠州最大违建被拆除

　　房价的高涨让不少“小产权房”、“合资建房”有机可乘，以低于市场价的价格吸引了一大批购房者，但这种房子由于存在违建等问题，无法办理房产证。

　　4月12日，惠州最大违建“海岸居”被拆除，据了解，海岸居与碧桂园十里银滩仅有一路之隔，总占地面积1.48万平方米，共11栋楼，约2500套房。但由于项目为非建设用地，属于违法建筑物。

　　海岸居均价不足3000元，100平的房子最多只需30万便能买到，这个价格吸引了不少深圳客和本地人，虽然部分购房者对项目的情况有所了解，但仍抱着违建或许也能获得赔偿的心态购买了，直到海岸居被拆除，业主的希望才彻底破灭。

　　5月初，水口拆除11栋“两违”建筑，随后小金口街道一处两栋七层违建也被拆除，占地面积约1000平方米，建筑面积约9000多平。

　　关键词五：不得拒绝公积金贷款

　　《意见》出台公积金贷款优先处理

　　僧多肉少的楼市让开发商有了筛选客户的空间，也因此有了“全款的往里走，按揭的别堵门口，公积金的把共享单车挪走”的说法，开发商想要尽快回款，想用公积金买房的刚需常被拒之门外。