3.97亿！24万㎡！港企建德集团拿下谢岗银瓶站附近5宗连体地

5块土地里还有③号和②号两宗无证用地，土地性质和用途皆为不详，③号用地共计128197.996㎡，扣除实际使用部分剩余116293.5㎡。无证土地的使用、征收等后续问题由行政主管部门依法处理，具有一定的风险。

扣除已开发部分，5块地占地面积分别为38263.8㎡、12644㎡、27306㎡、116293.5㎡和42955㎡，占地总面积达到238462.3㎡，评估价格总计约为3.96亿元，3.96亿元也是该标的起拍价。

司法拍卖屡推商住地

近几年，随着司法拍卖规则的完善，越来越多的商住地登陆了司法拍卖平台。

2018年以来，东莞中级人民法院就曾经拍卖过两次商住地。聚龙集团经过140轮竞价，以2.5亿拍下了谢岗谢岗镇谢岗村沙巷（原银湾湖度假村项目）的一宗占地7.7万㎡商住项目。太亚实业经过109轮报价，就以1.4亿拍下了谢岗镇谢岗村沙巷一宗2.5万㎡的商住地，太亚实业后来主动放弃未缴纳余款，已经重新排期拍卖。

2018年7月23日10时至7月24日10时，常平镇岗梓村一宗占地1.5万㎡的商住地，起拍价约为9426万元，起拍楼面价约为3140元/㎡，也将在司法拍卖平台进行最后的竞拍。

2018年8月7日10时至8月8日10时，原太亚实业放弃的谢岗镇谢岗村沙巷2.5万㎡商住地，将重新拍卖，起拍价为9975.74万元，拍卖保证金为1800万元，起拍楼面价为3750.62元/㎡。

越来越多房企关注司法拍卖领域的商住地之后，竞争也显得越来越激烈。实际上，司法拍卖商住地可能会存在办证、过户、土地闲置处理等法律风险，也可能存在拖欠税费的现象。拍卖有风险，出手需谨慎！